Begreppet "negativt anspråk" har använts sedan romersk lag. Dess namn kommer från det latinska ordet negaterius - "negativt". I grunden är det ett krav till tredje part - domstolen - att avlägsna hinder för fastighetsägaren vid användningen av denna egendom eller att eliminera överträdelser som hindrar käranden från att utöva sina befogenheter som ägare.
Funktioner i ett negativt påstående
Ägaren till fastigheten gör ett negativt anspråk i händelse av att brott mot hans rätt att utöva ägarens befogenheter inte berövar honom rätten att äga den. Definitionen av detta begrepp ges i artikel 304 i Ryska federationens civillagen, som beskriver hur en ägare kan skydda sina rättigheter från kränkningar som inte är relaterade till äganderöv.
Du måste ha en anledning att göra ett negativt anspråk. Det här är ditt verifierade ägande och bevisade omständigheter som bevisar att du hindras från att göra det. I detta fall är föremålet för anspråket att ägaren upplever hinder. Varje annan person som lagligen äger fastigheten - hyresgästen eller till exempel den som äger den på grundval av ekonomisk förvaltning, operativ förvaltning etc.
En person som kränker ägarens rättigheter utan juridiska skäl är föremål för skyldigheten. Syftet med anspråket är att eliminera detta brott, som fortfarande pågick vid tidpunkten för ansökan. Eftersom överträdelsen inte löstes vid tidpunkten för ansökan, har ett negativt anspråk ingen preskription och kan lämnas in när som helst medan det fortfarande pågår.
Syftet med ett negativt anspråk kan också vara att förhindra en potentiell kränkning av äganderätten, om det finns ett sådant hot. Detta kan till exempel vara när en byggnad som är planerad att byggas på en angränsande plats kommer att blockera passagen till din webbplats eller på annat sätt störa användningen av fastigheten.
Vad man ska skriva i ett negativt påstående
Adressdelen av det negativa anspråket skrivs på samma sätt som i det allmänna fallet: ange domstolens namn, efternamn, förnamn och patronym för käranden, hans hemvist och plats för permanent registrering. Adressdelen innehåller också svarandens uppgifter: efternamn, förnamn och patronym, bosättningsort och registrering. Skriv priset på fordran och ange beloppet i rubel.
Dokumentets rubrik bör ange dess typ: "Påstående om fastställande av överträdelser som inte är förknippade med berövande av innehav (negativt påstående)." I den inledande delen, beskriv den egendom som du hindras av, inklusive adress, matrikkelnummer, metoden för att skaffa den, hur länge den har varit i din besittning. Därefter ange dina klagomål: när och hur kränkningar av dina äganderätt manifesteras. Observera att dessa överträdelser inte bör kombineras med förlust av äganderätt. Vänligen ange mängden skador som orsakats dig till följd av detta fel.
I den sista delen av kravet, ange begäran till domstolen: att tvinga svaranden att eliminera överträdelserna och kompensera för den skada som orsakats. Ge en lista över personer som domstolen kan kalla som vittnen och ange en lista över bilagor - dokument som du presenterar som bevis. Bifoga ett kvitto för betalning av statsavgiften och en kopia till ansökan för presentation till svaranden.
