Modern teknik för byggande av bostadshyreshus gör det möjligt att minska byggtiden till flera månader. Men det kan ta mycket mer tid att fylla i all obligatorisk dokumentation, vars behov anges i den nuvarande lagstiftningen.
Instruktioner
Steg 1
Först och främst måste utvecklaren hitta en lämplig plats för konstruktion. När man väljer bör man inte bara ta hänsyn till platsen för webbplatsen utan också till den befintliga infrastrukturen. Tillgången till gratis webbplatser kan förtydligas genom att kontakta de kommunala arkitektmyndigheterna. I enlighet med Ryska federationens kod för stadsplanering har var och en av dem skapat ett informationssystem för stöd till stadsplaneringsaktiviteter, där du mot en viss avgift kan få ett intyg om en viss webbplats. Ett sådant certifikat bör innehålla en läges- och topografisk plan för webbplatsen, på vilken alla tillfartsvägar, närvaron och egenskaperna hos teknisk kommunikation, besvär och begränsningar är markerade.
Steg 2
Om webbplatsen är i kommunalt ägande kan den läggas på ditt bud och du kan köpa den på konkurrenskraftig basis. Försäljnings- och köpeavtalet kommer att ligga till grund för att erhålla en ägarandel för denna tomt. Bekräftelse av dina rättigheter till mark är intyget om statlig registrering av rätten till en tomt, som utfärdas vid det federala registerets territoriella kontor på platsen för denna fastighet.
Steg 3
I en specialiserad designorganisation som har en lämplig licens kommer det att vara nödvändigt att beställa designdokumentation och få en genomförbarhetsstudie för ett projekt för konstruktion av en hyreshus. För byggandet av en hyreshus måste projektdokumentationen genomgå en statlig granskning, om vilken en slutsats ges till utvecklaren. Därefter är det nödvändigt att beställa genomförandet av stadsplaneringsplanen i arkitektmyndigheterna för att bekräfta överensstämmelse med designdokumentationen. Detta dokument ger byggherren rätt att utföra byggnadsarbeten på denna tomt och få bygglov.
Steg 4
I händelse av att byggaren, på grundval av avtal om delat deltagande i byggandet, planerar att locka medel från medborgarna måste dessa avtal, skriftligen ingåtts, genomgå statlig registrering hos Rosreestr-myndigheterna. Underlåtenhet att registrera betraktas som ett administrativt brott.
Steg 5
När huset faktiskt byggs måste utvecklaren få tillstånd att ta det i bruk. Det utfärdas av de verkställande myndigheterna i Ryska federationens konstituerande enheter.
