"Tillstånd för byggande av en enskild bostadsbyggnad (IZHS)" är ett officiellt dokument som ger ägaren till en tomt att bygga ett bostadshus på den, vars tekniska egenskaper anges i detta dokument. Huset, byggt i enlighet med erhållet tillstånd, kan därefter lagligen beställas och äganderätten till det registreras.
Instruktioner
Steg 1
Fram till den 1 mars 2015 är det möjligt att erhålla ett ägarintyg för enskild bostadsbyggande på ett förenklat sätt enligt den lag som fortfarande gäller, som populärt kallas "dacha amnesty". Enligt denna lag kan du bli ägare till ett redan byggt hus utan ett officiellt erhållet bygglov. Men i det här fallet kommer det också att krävas när du ska ta ett riktat lån för byggandet av ett hus i en bank eller ansluta redan byggt hus till gaskommunikation. I vilket fall som helst är det osannolikt att du kommer att ha tid att bygga ett enskilt hus under den tid som återstår före utgången av "dacha-amnesti" -perioden, så ett byggnadstillstånd måste erhållas på föreskrivet sätt.
Steg 2
Detta dokument, i enlighet med artikel 51 i Ryska federationens stadsplaneringskod, utfärdas av lokala myndigheter. För att få tillstånd för byggande av en enskild bostadsbyggnad behöver du följande dokument:
- ett uttalande riktat till chefen för den lokala administrationen, - passdata från utvecklaren;
- äganderättshandlingar till tomten;
- stadsplaneringsplan, - en plan för planeringsorganisationen för tomten, som anger dess gränser och anger platsen för objektet för individuell bostadsbyggande.
Steg 3
Titelhandlingarna är de dokument på grundval av vilka du betraktas som ägare till denna webbplats - ett intyg eller en äganderätt. Du måste beställa utarbetandet av en stadsplaneringsplan från den territoriella arkitekturen och stadsplaneringen på platsen för denna webbplats. Enligt punkt 10 i art. 51 i civillagen i Ryska federationen är det inte tillåtet att kräva andra handlingar från utvecklaren som inte föreskrivs i lag.
Steg 4
Efter att ansökan och det nödvändiga dokumentpaketet har lämnats in måste bygglovet utfärdas inom tio arbetsdagar. Under denna tid kommer tillsynsmyndigheterna att kontrollera att byggnadens faktiska utformning överensstämmer med kraven i stadsplaneringsplanen och de godkända röda linjerna, om de uppfylls kommer du att få ett positivt beslut. När beslutet är negativt har du rätt att ifrågasätta det i domstol.
