Övningen att tillhandahålla bostäder i sovsalar till specialister som arbetar utanför företaget arbetade vid företaget var utbredd under Sovjetunionen. Det finns inget sådant land längre, men vandrarhemmen och deras invånare, som vill utöva sin rätt till privatisering, har kvar.
Villkor för privatisering av sovsalar
Artikel 4 i den federala lagen "om privatisering av bostadsbeståndet" innehåller ett direkt förbud mot privatisering av bostäder i vandrarhem, som tillhör kategorin bostadsavdelningar och ursprungligen fanns i företagens balansräkning. Men detta förbud kringgås nu lätt, eftersom kommunala och statliga företag redan har överfört sina vandrarhem till balansen mellan lokala kommuner och därmed överfört dem till kategorin "flerbostadshus". I det här fallet ingås sociala hyresavtal med medborgare som bor i sådana hus, vilket är skälen för den efterföljande privatiseringen och överföringen av äganderätten till invånarna i det kommunala bostadsbeståndet. I det här fallet genomförs privatiseringsförfarandet som vanligt.
Det är sant att utöver detta måste rummet som du vill privatisera uppfylla flera ytterligare villkor. Detta borde vara ett isolerat rum, inte ett genomgångsrum. Dessutom kan du inte privatisera en del av ett sovsal eller ett separat hörn. Det vill säga du kan bara bli ägare till ett rum om du bor i det ensam eller med din familj.
Privatisering av rummet genom domstolen
Om vandrarhemmet fortfarande finns i företagets balansräkning har du bara möjlighet att privatisera det om du flyttade in i rummet innan ikraftträdandet av Ryska federationens nya bostadskod, dvs. före den 3 januari 2004 och endast genom domstolen. I det här fallet kommer domstolsbeslutet att vara positivt om du kan bevisa att rummet tillhandahölls dig enligt ett socialt avtal. I det här fallet kommer författningsdomstolen att vara på din sida, som i sina avgöranden nr 220-O av 02.11.2000, nr 350-O av den 05.11.2003 och nr 441-O av den 21 december 2004 förklarade rättegångshinder att fatta beslut om privatisering av lokaler i vandrarhem med endast hänsyn till det formella rättsliga systemet för sådana bostäder.
För ett domstolsbeslut i denna fråga bör du beställa en teknisk plan för rummet och ett utdrag ur det statliga registret över kapitalbyggnadsobjekt vid filialen av Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya". Dessa handlingar bör bifogas anspråket, där du kan be domstolen antingen tvinga de kommunala myndigheterna att ingå ett privatiseringsavtal med dig eller att erkänna ditt ägande av sovsal enligt privatiseringslagen.
