Avtalet om köp och försäljning av en lägenhet anses vara giltigt och träder i kraft om det är registrerat hos statliga myndigheter. I vissa fall finns det allvarliga skäl för att säga upp ett sådant avtal. Det kan avslutas antingen frivilligt efter ömsesidig överenskommelse mellan båda parter, eller i domstolarna enligt valfri part.
Instruktioner
Steg 1
Kom ihåg att det måste finnas goda skäl att säga upp försäljnings- och köpeavtalet för en lägenhet och ogiltiga transaktionen. Till exempel är den andra partens användning av falska handlingar i en transaktion (pass eller "falsk" fullmakt), kränkning av minderåriga, oförmögna eller juridiskt kapabla begränsade. Om en av parterna under transaktionen befann sig i ett tillstånd av alkohol (drog) eller i ett tillstånd av psykisk störning, anses transaktionen också vara ogiltig. Affären är ogiltig om den anses vara förslavande, det vill säga om avtalet undertecknades bedrägligt eller under tvång.
Steg 2
Om du frivilligt säger upp lägenhetsförsäljnings- och köpeavtalet efter överenskommelse från båda parter, kontakta notaren som certifierade detta avtal. Notaren kommer att upprätta ett separat avtal om uppsägning av köp- och försäljningsavtalet och bifoga det till huvudavtalet, som finns i hans arkiv. I det här fallet kommer samma dokument att krävas som när man tecknar avtal om försäljning av en lägenhet.
Steg 3
Om du behöver ensidig uppsägning av lägenhetsförsäljnings- och köpeavtalet ska du först genomföra en förlikning, dvs. erbjuda den andra parten att frivilligt säga upp avtalet och fastställa en tidsgräns.
Steg 4
Om den andra parten vägrar att säga upp detta avtal inom den föreskrivna fristen, ska du göra en ansökan till domstolen, som kommer att fatta ett beslut att erkänna avtalet om köp och försäljning av lägenheten som ogiltigt och säga upp det i enlighet med artikel 450.1, 2 av civillagen i Ryska federationen.
Steg 5
Kom ihåg att lagen har fastställt en treårsperiod för uppsägning av kontraktet. Detta är preskriptionstiden för kontrakt för försäljning och köp av en lägenhet, som beräknas från transaktionsdagen.
Steg 6
Alla kontrakt måste ingås i enlighet med lagens krav, särskilt fastighetstransaktioner. Försök att ge alla nyanser när du avslutar det.
