När man köper (bygger) bostadsfastigheter (lägenheter, hus, rum) har en medborgare rätt att ge avdrag på fastighetsskatt. Detta innebär att staten kommer att returnera dig en del av pengarna som spenderas genom att återbetala personlig inkomstskatt (PIT) eller inte kommer att hålla tillbaka denna skatt inom ett visst belopp.
Nödvändig
- För att få ett fastighetsavdrag i slutet av året måste du skicka in det till skattekontoret på din hemort:
- En ifylld skattedeklaration i form av 3 personskatt
- Ansökan om återbetalning av personlig inkomstskatt i samband med kostnaden för förvärv av egendom, med uppgifter om överföring av återbetalningsbeloppet.
- Ett intyg från redovisningsavdelningen på arbetsplatsen för beloppen för upplupna och kvarhållna skatter för motsvarande år i form av 2-NDFL.
- Kopior av dokument som bekräftar rätten till bostad (intyg om tillståndsregistrering av rättigheter, avtal om köp av bostäder, överföring av lägenheten, låneavtal eller låneavtal, inteckning, etc.)
- Kopior av betalningsdokument som bekräftar utgifter för förvärv av egendom (kvitton för kreditorder, kontoutdrag vid överföring av medel från köparens konto till säljarens konto, försäljnings- och kontantkvitton och andra dokument).
- Dokument som bekräftar betalning av ränta enligt ett mållånavtal eller låneavtal, hypoteksavtal (utdrag från personliga konton, kontoutdrag om ränta som betalats för att använda ett lån).
- En kopia av vigselbeviset (om bostaden förvärvas i gemensamt ägande).
- Ansökan om fördelning av fastighetsskatteavdraget (om bostaden förvärvas i gemensamt ägande).
Instruktioner
Steg 1
Ladda ner från skattekontorets webbplats och installera programmet för att fylla i deklarationen för det år du behöver.
Steg 2
Öppna programmet. Programmet öppnas på fliken "Ange villkor". Vi fyller i: typ av deklaration, inspektionsnummer (urval från listan), rapporteringsår, skattebetalarens tecken, tillgänglig inkomst, bekräftelse av äkthet.
Steg 3
Gå till fliken "Information om deklaranten". Vi fyller i personuppgifter.
Steg 4
Klicka på "hus" -bilden. Vi fortsätter att fylla i adressen (enligt passet). År 2013 ersattes indikatorn "OKATO-kod" med "OKTMO-kod". På webbplatsen för Federal Tax Service of Russia finns en elektronisk tjänst "Know OKTMO". Det låter dig bestämma OKTMO-koden med OKATO-koden, efter kommunens namn, samt använda informationen från Federal Information Address System (FIAS) referensbok.
Steg 5
Gå till fliken "Inkomster erhållna i Ryska federationen". Bredvid fönstret "betalningskällor" klickar du på tecknet "+" och fyller i informationen om arbetsgivaren (vi hämtar informationen från 2 NDFL-certifikatet).
Steg 6
På samma sätt fyller vi i tabellen med inkomst. Klicka på "+" och fyll i: inkomstkod, inkomstbelopp, avdragskod, avdragsbelopp, inkomstmånad. Vi tar information från de två personliga inkomstskattcertifikaten.
Steg 7
Vi fyller i kolumnerna under inkomsttabellen. Det totala intäktsbeloppet beräknas automatiskt av programmet. Det beskattningsbara inkomstbeloppet, det beräknade beloppet, det belopp som kvarstår - vi fyller i själva (information från intyg 2 om personlig inkomstskatt).
Steg 8
Gå till fliken "Avdrag". Vi markerar rutan "ge standardavdrag", ange vilka avdrag som ges till oss (information från 2 NDFL-intyget).
Steg 9
Klicka på "hus" -bilden. Vi fyller i uppgifterna om det köpta huset. Klicka på knappen "gå till att ange belopp".
Fyll i typen av egendom och makarnas andel av egendomen.
Vi tittar på ägarintyget:
- aktieägande (aktier är tydligt definierade); - fastighetsavdraget tillhandahålls i enlighet med aktien, dess storlek kan inte ändras;
- delat ägarskap. Det spelar ingen roll vem som är registrerad i certifikatet som ägare, om lägenheten förvärvades i äktenskap, fastigheten erkänns som gemensam i enlighet med Ryska federationens familjekod (art.33, 34 RF IC). Som en allmän regel fördelas avdraget i lika delar (50% vardera), men makarna har rätt att omfördela det i vilken proportion som helst genom att lämna in en ansökan om fördelning av aktier (i någon form) till skattemyndigheten.
Steg 10
Vi fyller i kostnaden för att köpa ett hem och betala av ett lån.
Fastighetsavdrag.
För bostäder som köpts före den 1 januari 2014 finns det en begränsning av det totala avdraget för ett bostadsobjekt på 2 000 000 rubel. Detta innebär att om du spenderade mer än detta belopp kommer du fortfarande att få ett avdrag på 260 000 rubel (13% av 2 000 000 rubel) och detta belopp kommer att fördelas mellan makarna om bostaden köps i äktenskap.
För bostäder som köpts efter 1 januari 2014 är det totala avdraget begränsat till 2 000 000 RUB. agerar i förhållande till varje medborgare. Det vill säga mannen kan få ett avdrag från 2 000 000 rubel (260 000 rubel) och frun kan få ett avdrag från 2 000 000 rubel. (260 000 rubel).
Utöver avdraget för fastigheter har en medborgare rätt till avdrag för återbetalning av ränta på ett lån som tagits för köp (byggande) av bostäder. Låneränteavdraget fördelas i samma proportioner som huvudavdraget. Om makarna ansökt om fördelningen av 75% avdraget till mannen och 25% till frunen, kommer ränteavdraget också att ges med 75% till mannen och 25% till frun.
För lån som erhållits före 2014 är det räntebelopp som staten återbetalar 13% av inkomstskatten inte begränsat, för lån som erhålls efter den 1 januari 2014 är det maximala beloppet för sådana utgifter 3 000 000 rubel (det vill säga du kan returnera högst 390 000 gnid.)
Steg 11
Om du tidigare lämnat in tre personliga inkomstdeklarationer fyller vi i lämpliga kolumner. Avdrag för tidigare år enligt deklarationen - vi anger beloppet för alla tidigare inlämnade deklarationer (det belopp som du fick tillbaka personlig inkomstskatt och inte beloppet för återbetalningen). Beloppet som överförts från föregående år kommer från den senast inlämnade deklarationen. Vi fyller i kostnaderna för återbetalning av lån på samma sätt.
Steg 12
Klicka på "Visa" -knappen. Vi kontrollerar, skriver ut, undertecknar, skickar till skattekontoret med alla nödvändiga dokument.
Steg 13
Avdrag för fastighetsskatt (för köp av en lägenhet och för betalning av ränta) kan ges redan före skatteperiodens slut. För att göra detta måste du ansöka till skattekontoret för att få ett meddelande om rätten till fastighetsavdrag med kopior av dokument som bekräftar denna rättighet.
Efter 30 dagar får du ett meddelande om rätten till ett fastighetsavdrag från skattemyndigheten och lämnar det till arbetsgivaren. Baserat på detta dokument kommer arbetsgivaren inte att hålla kvar personlig inkomstskatt, det vill säga lönen kommer inte att beskattas med 13%.
