Förekomsten av stora skulder för bostäder och kommunala tjänster från invånare i alla lägenhetsbyggnader strider väsentligt mot grannarnas intressen. Det är därför de senare använder olika metoder för att hantera gäldenärer.
Problemet med stora skulder för verktyg har en negativ inverkan inte bara på gäldenärer och förvaltningsföretag utan också på grannarna till de hyresgäster som inte fullgör sina skyldigheter. Det är därför grannar kan använda en uppsättning åtgärder som syftar till att uppmuntra gäldenärer att betala erforderliga belopp. Så i förundersökningsskedet deltar grannar i gemensamma raider med specialister från förvaltningsföretag eller företrädare för HOAs styrelse. Huvudsyftet med ett sådant angrepp är att prata med gäldenärer, identifiera orsakerna till bildandet och utebliven betalning, förslag på en ömsesidigt fördelaktig lösning på problem (skuldstrukturering, långvariga avbetalningar, förlåtelse av påföljd och andra alternativ).
Det rättsliga steget i striden med gäldenärens grannar
Om försöket att fredligt lösa tvisten inte ledde till ett positivt resultat före rättegången, vänder sig förvaltningsbolaget till de rättsliga myndigheterna, samtidigt som det införs en begränsning av gäldenärernas användning av verktyg. Grannar till gäldenärer har inte rätt att gå till domstol på egen hand, men de kan ge muntliga och skriftliga förklaringar, kallas till möten som vittnen och hjälpa till att säkerställa att gäldenärer uppträder vid förfarandet. Som regel är hyresgäster mycket mer villiga att fullgöra sina uppgifter och försöker hitta en lösning på det problem som har uppstått i fall där press utövas på dem inte bara från förvaltningsföretag och myndigheter men också från grannar.
Etapp för verkställighetsförfaranden
Stadiet för verkställighetsförfaranden följer i fallet när gäldenären under rättegången inte heller vill lösa tvisten frivilligt, avsluta ärendet med ett minnesavtal och gradvis betala av skulden. I detta fall vänder sig förvaltningsbolaget till fogderna, som är skyldiga att verkställa domstolens beslut om inkasso, försena ersättningen. Grannar till gäldenärer kan betydligt hjälpa till att samla in skulder i detta skede, eftersom de ofta känner till gäldenärens arbetsplats, om förekomsten av viss egendom (bil, annan bostad). Om det behövs kan en granskning av gäldenären grannar ge information om närvaron av hans släktingar, vänner. Sådan information hjälper avsevärt att snabbt utföra domstolsbeslutet och effektivt avsluta kampen med gäldenärens grannar.
