Olaglig hyra av en lägenhet är namnet på att hyra en bostadsyta ur lagens synvinkel utan att underteckna alla nödvändiga dokument. Idag är regeringen förbryllad över att ta ut hyresbostäder ur skuggan. Och därför beräknade han böterna som bostadsägaren måste betala, förutsatt att han fångas olagligt att hyra ut sin lägenhet.
Underlåtenhet att ingå ett hyresavtal när man hyr en lägenhet ur ägarens synpunkt förklaras helt enkelt - bostadsägaren undviker helt enkelt skatter. Men nu har lagstiftningen blivit mycket hårdare mot sådana återförsäljare. När allt kommer omkring är staten för det första inte nöjd med det faktum att budgeten inte får sin del, och för det andra hyrs lägenheter ofta ut till mycket tvivelaktiga individer. Och nu för företagsägare finns det böter för olaglig uthyrning av bostäder.
Vad är straffet för att hyra ut bostäder utan kontrakt
För att hyra ut bostäder utan hyresavtal har ägarna problem med lagen. Straffen är inte för det faktum att avtalet inte har upprättats utan för att skatter inte betalas, vilket måste följa registreringen av anställningsavtalet hos skattemyndigheterna.
Hittills har inga prejudikat för verkligt straff registrerats för ägare av hyrd fastighet. Detta beror på bevisbasen. När allt kommer omkring kan straffet endast följa för det beprövade faktumet med bostadsleverans.
Följande straffsystem tillhandahålls för olaglig uthyrning av bostäder:
- inkassering av hela obetalda skattebelopp, - Försenad ränta (denna bestämmelse regleras av artikel 75 i Rysslands skattelag). Bötesbeloppet bestäms vanligtvis med den refinansieringsränta som Rysslands centralbank har. De betraktas som följer: det obetalda skattebeloppet multipliceras med 1/300 av refinansieringsräntan och med antalet fördröjningsdagar;
- böter för underlåtenhet att lämna in en självdeklaration (trots allt är uthyrning av bostäder lika med affärsverksamhet). Denna straffavgift är 5% av det totala obetalda skattebeloppet för varje förseningsmånad. Men samtidigt kan beloppet inte vara mer än 30% av den angivna mängden och mindre än 1000 rubel;
- straff för överträdelse av tidsfristen för betalning av skatt - och detta är 20% av det obetalda skattebeloppet.
Om det bevisas att skatten inte betalades medvetet kommer bötesbeloppet att öka till 40%.
Man bör också komma ihåg att straffrättsligt ansvar också kan tillämpas för skatteflykt. Enligt artikel 198 i Rysslands strafflag straffas gäldenären med böter på 100 till 300 000 rubel. Eller han kan dömas till tvångsarbete i upp till ett år, arresteras i sex månader eller fängelse i 1 år. Gäldenären åtalas om utebliven betalning är mer än 600 000 rubel. under tre rapporteringsår i rad.
Hur faktumet om olagligt hyresavtal beräknas
Idag uppmuntrar myndigheterna på alla möjliga sätt till så kallad skrik. Det vill säga att de verkligen litar på grannar som vet vem som bor med dem på platsen och kan rapportera om lägenheten hyrs ut.
Trots grannarnas vaksamhet är det dock ganska problematiskt att bevisa hyrans faktum. För tillförlitlighet är det faktiskt nödvändigt att samla in ett helt paket med dokument: ett avtal om uthyrning av lokaler, kvitton för överföring eller mottagande av pengar för hyra, en handling för att acceptera och överföra lokalerna etc. Att hitta dem alla är vanligtvis helt enkelt omöjligt.
Men regeringen utvecklar aktivt åtgärder för att hjälpa dem att räkna ut dolda hyresvärdar. Därför bör de som hyr ut lägenheter olagligt tänka på hur de kan få sin verksamhet ur skuggan.
