När du hyr en bostadsyta måste du skydda dig mot eventuella olagliga handlingar, inklusive bedrägerier. För att vara säker på att transaktionen inte kommer att annulleras av ägaren ensidigt, ingå ett hyresavtal (hyresavtal). Ett sådant dokument skyddar båda parters intressen och kan användas vid kontroverser.
Instruktioner
Steg 1
Se till att personen som hyr din lägenhet till dig är ägare och har rätt myndighet. Endast ägaren av lokalerna har rätt att avyttra fastigheten. Be att visa dig ett dokument om ägarskapet till lägenheten (försäljningskontrakt, privatisering, donation och så vidare).
Steg 2
Om personen som hyr en lägenhet till dig inte är ägaren utan hans bemyndigade representant, be honom att lägga fram ett notiserat dokument (fullmakt) som bekräftar hans auktoritet. Glöm inte att också kontrollera ditt identitetsdokument (pass, militär-ID) för att se till att den person som anges i fullmakten och den person som hyr ut lägenheten till dig är samma person. Vid oundvikliga tvivel är det bättre att vägra att hyra den här lokalen.
Steg 3
Upprätta ett hyresavtal. Detta kommer att tjäna som huvudbevis för att du har hyrt en lägenhet. Du kan bara försvara dina rättigheter och spara pengar om du har ett korrekt upprättat kontrakt.
Steg 4
Inkludera i kontraktet en beskrivning av lägenheten (adress, antal rum), information om ägaren (som anger titeln). Lista de som kommer att bo i lägenheten och ange deras passuppgifter. I ett separat stycke anger du beloppet och förfarandet för att betala betalningen för boende. Ange hyresavtalets varaktighet och villkoren för uppsägningen.
Steg 5
Om hyresavtalet ingås för mer än ett år, registrera det hos berörda myndigheter. Om du inte vill göra detta, sluta ett kontrakt för en kortare period som ger möjlighet till förlängning.
Steg 6
Ge i anställningsavtalet parternas ansvar för brott mot skyldigheterna. Det kommer inte heller vara överflödigt att ange hur ofta den som tillhandahåller lokalen kan besöka lägenheten för att övervaka dess tillstånd och säkerheten för fastigheten.
Steg 7
Bifoga lägenhetens godkännandeintyg till hyresavtalet. Ange i den fastigheten som ligger i lägenheten (möbler, hushållsapparater) och dess skick vid tidpunkten för avtalets ingående. Bifoga den handling som undertecknats av båda parter i avtalet. Därefter bifogas dokumentet också kvitton som bekräftar betalningen av hyran. Nu kan du överföra nycklarna och flytta till lägenheten.
