Gemensam egendom är att flera personer äger en fastighet. Sådan egendom kan innehålla en delbar och en odelbar del, liksom deras helhet. Gemensam egendom är uppdelad i två typer - delad, när andelen av varje bestäms och gemensam när den del av varje inte bestäms.
Ett typiskt exempel på gemensamt ägande är en gård. arv, när ägarna inte lagligen bestämmer aktierna när de mottar fastigheten. Detta inkluderar också makarnas förvärv av en sak eller egendom. Särdraget hos sådan egendom är att ämnena ingår juridiska relationer inte bara med ett obegränsat antal personer utan också med varandra och skapar vissa regler för att äga gemensam egendom. Ägarna går dock in i relationer med tredje part tillsammans.
Gemensamt ägarkoncept
Gemensamt ägande är en typ av gemensamt ägande där det inte finns någon tydlig definition av varje andels andel. Avyttringen av sådan egendom sker exklusivt med samtliga deltagares samtycke. Var och en av dem har rätt att förfoga över gemensam egendom med gemensamt samtycke. Om avyttringen av den gemensamma egendomen sker utan att de nödvändiga befogenheterna för gemensamt samtycke följs, kan det ogiltigförklaras efter andra ägares sak. Uppdelningen av sådan egendom är endast möjlig efter det att andelen av varje har bestämts.
Funktioner av framväxten av gemensamt ägande
Det finns tre sätt att uppstå gemensamt ägande: gårds- eller bondekonomi; trädgårds-, trädgårds- eller dachapartnerskap; makarnas gemensamma egendom. En gårds- eller bondekonomi tillhör alla deltagare i gemensamt ägande, såvida inte andra avtal har upprättats: delat eller separat ägande och dess avyttring på grundval av ett enkelt partnerskapsavtal. Förfarandet för bortskaffande av sådan egendom bestäms efter överenskommelse mellan alla rättighetshavare. För enkelhets skull kan hushållets chef också utses för att avgöra de viktigaste frågorna.
I ett trädgårdsarbete är överföringen av rätten till gemensamt ägande endast möjlig bland medlemmarna i partnerskapet. Detta sker uteslutande med samtliga deltagare i den gemensamma egendomen. Ofta fattas sådana beslut vid bolagsstämman. I det gemensamma ägarskapet för makarna, när en av dem avslutar en transaktion för bortskaffande av fastigheter, krävs det den auktoriserade makens godkännande. Om det inte finns någon, har makan rätt att ifrågasätta transaktionen och bevisa att den är ogiltig i domstol. Detta kan göras inom ett år, från och med den dag då han lärde sig eller borde ha lärt sig om transaktionen. Förutsatt att det finns ett äktenskapsavtal är det nödvändigt att presentera det, eftersom makarnas rättsliga system och möjligheten att förfoga över gemensam egendom kan ändras med hjälp av det.
