Med uppkomsten av rätten till privat ägande av fastigheter i Ryssland uppträdde rätten att förfoga över den, garanterad av Ryska federationens konstitution. Alla ägare har frihet att avyttra den egendom som tillhör honom efter eget gottfinnande: att sälja den, testamentera eller donera den efter att ha utfärdat lämpligt dokument.
Instruktioner
Steg 1
Äganderätten till fastigheter garanterar inte bara att du kan avyttra det efter eget gottfinnande utan också att du också kan sälja, testamentera eller donera det till någon, oavsett graden av förhållande, även till en främling, även om du är hans första se. Men donationsavtalet har sina egna nyanser. Efter att den har undertecknats och genomgått statlig registrering är den donerade egendomen föremål för alienering till förmån för den begåvade personen och det är nästan omöjligt för dig att ifrågasätta denna transaktion.
Steg 2
Dessutom, för den kostnadsfria donationen av den här egenskapen, är din enda önskan inte tillräcklig - det här är en tvåvägsavtal och den begåvade personens skyldighet är att acceptera denna gåva. Eftersom egendomen som överförs som en gåva, enligt Ryska federationens skattelag, anses vara inkomst, kommer den lyckliga personen som är begåvad av dig att lämna in en deklaration och betala fastighetsskatt för enskilda personer på 13% värdet på din gåva. Lagen undantar endast nära släktingar och medlemmar av samma familj som bor tillsammans från sådan skatt. De där. en person som anses vara främling för dig måste betala ett betydande belopp i form av skatt, och det kanske inte finns hos alla. Därför är samtycket att acceptera gåvan ett viktigt villkor i donationsavtalet.
Steg 3
Om en sådan önskan uttrycks av de begåvade är det nödvändigt att korrekt upprätta ett donationsavtal så att dina närmaste släktingar - potentiella arvingar enligt lag, inte senare kan ifrågasätta det och ogiltigförklara det i domstol. I det här fallet är det bättre att certifiera donationskontraktet med en notarie genom att bifoga ett intyg från en medicinsk institution till dokumenten som anger att du har ett gott sinne och minne. För personer över 70 år måste en notarie som intygar avtalet kräva ett sådant intyg utan att misslyckas.
Steg 4
Efter att notaren har certifierat avtalet för att det ska träda i kraft är det nödvändigt att registrera det hos Rosreestr territoriella kontor på platsen för fastigheten. Det kommer att bli nödvändigt att bifoga registreringsansökan dokumenten om äganderätten (köp- och försäljningsavtal, kapitalandelar eller privatisering) och titeldokument (ägarintyg) för fastigheter, givarens och de begåvades pass samt en kvitto för betalning av statens tull.
