I enlighet med Ryska federationens lag kan endast en vuxen, kapabel person utföra juridiskt betydelsefulla åtgärder och sätta sina signaturer på dokument. En vuxen är en medborgare som har fyllt 18 år. När du köper och registrerar en lägenhet för ett barn läggs alla underskrifter i dokumenten på transaktionen för honom av föräldrar, vårdnadshavare, juridiska ombud eller deras notarier. Du kan registrera en lägenhet som ägs av ett barn omedelbart när du köper en bostadsyta eller genom att donera.
Det är nödvändigt
- - alla dokument för fastigheter;
- - personliga dokument från alla deltagare i transaktionen;
- - försäljningsavtal eller donation;
- - handling av acceptans och överföring;
- - mottagande av betalning för registrering av äganderätt.
Instruktioner
Steg 1
Om du köper en lägenhet kommer själva transaktionen att ske i enlighet med alla lagar och regler för att köpa fastigheter. Dess enda skillnad är att i alla dokument kommer ditt namn att visas som en person som agerar för en minderårig. I ägarintyget som du får från Federal Office of the State Registration Center i enlighet med artikel 122 i federal lag kommer ditt barn att listas som ägare.
Steg 2
För att slutföra transaktionen, kontrollera med fastighetssäljaren om ägarintyget, notarialtillstånd för försäljning från alla ägare, om fastigheten ägdes av flera personer, ett utdrag ur husboken. Säljaren är också skyldig att ta emot ett utdrag från det personliga kontot, en kopia av matrikkelplanen och ett utdrag av det matrikulära passet från BTI.
Steg 3
Avsluta med säljaren av lägenheten ett noterat eller skriftligt försäljningsavtal där du anger barnets namn och att du agerar på uppdrag av en minderårig. Upprätta ett skriftligt uttalande om godkännande och överföring av lägenheten och skicka in alla dokument till FUGRTS för att registrera barnets ägande.
Steg 4
Om du vill utfärda en befintlig lägenhet för ett barn måste du ingå ett donationsavtal. För att göra detta måste du samla in alla angivna dokument som redan är åt dig. Du måste ta ett utdrag från matrikkortspasset och en kopia av matrikkelplanen, få ett utdrag från husboken, ett utdrag från det personliga kontot, notarialtillstånd från alla ägare om lägenheten ägs av flera personer Andelen av vardera tilldelas inte och formaliseras inte. Om du donerar en lägenhet till ditt gemensamma barn behöver du inte ta ett notarialtillstånd från din make.
Steg 5
Gör ett notarialavtal med en notarie. Detta dokument kan ingås i enkel skriftlig form, men bara om den begåvade personen är vuxen, eftersom du inte kan ingå ett avtal med ditt barn, som inte har rätt att underteckna juridiskt betydelsefulla handlingar innan majoriteten börjar.
Steg 6
Kontakta FUGRTS och registrera donationstransaktionen. Efter 30 dagar får du ett ägarintyg för barnet.
Steg 7
Inte bara föräldrar kan ge ett barn en lägenhet utan också någon person, till exempel en mormor eller farfar, mostrar, farbröder, främlingar. Du kommer att agera på barnets vägnar.
