För närvarande reglerar lagstiftningen en mängd olika områden för mänsklig aktivitet, även de som bara kommer att utvecklas i framtiden. Till exempel, för att reglera en relation och skapa garantier för en framtida transaktion, kan du ingå ett preliminärt avtal eller en avsiktsförklaring.
Begreppet ett avsiktsavtal
Det är inte för ingenting som ett preliminärt avtal eller en avsiktsförklaring bär detta namn. Liksom andra typer av kontrakt innebär det uppkomsten av rättsliga skyldigheter för de parter som ingår det. Emnet är emellertid inte överföring av egendom, utförande av arbete eller tillhandahållande av tjänster, utan ingående av ett annat avtal. Således förbinder sig parterna att i framtiden ingå ett visst låneavtal, leverans och så vidare för att säkra sitt åtagande med ett preliminärt avtal. Ett sådant avtal upprättas vanligtvis skriftligen. Han kommer endast att betraktas som en fånge vid notarization eller statlig registrering.
Kontraktets innehåll
Dokumentet innehåller speciellt innehåll. I det kontrakt som utarbetas måste dess väsentliga villkor anges. Till exempel måste ett leveransavtal åtföljas av en beskrivning av varorna (med namn, kvantitet, kvalitet, sortiment) och leveranstid, försäljning och köp av fastigheter - en beskrivning av fastigheten och dess pris, byggnadsarbeten - deras natur och resultat. Således bör det preliminära avtalet visa på vilka villkor parterna kommer att bygga upp sina relationer i framtiden. Termen för ingående av huvudavtalet anges också, vilket vanligtvis är upp till ett år.
Ibland uppstår en situation när någon av parterna vägrar att ingå ett kontrakt senare på grundval av ett avsiktsavtal. I det här fallet har den andra parten rätt att göra anspråk på detta i domstol genom att ansöka om tvång att ingå ett avtal. Det preliminära avtalet kan också ange förverkade belopp (ränta, böter) för försening eller vägran att underteckna slutdokumentet.
Oftast ingås ett preliminärt avtal för kapitalbyggande, leasing, kontrakt, transport, köp och försäljning av fastigheter och andra situationer när det är nödvändigt att noggrant planera villkoren för interaktion. Parterna måste förstå villkoren i avtalet och de konsekvenser som uppstår efter undertecknandet. Det är därför som skapandet av ett dokument vanligtvis föregås av förhandlingar mellan parterna med svar på olika frågor som anges i villkoren. På ett eller annat sätt hjälper preliminära avtal till att fatta välgrundade beslut i framtiden.
Det är värt att komma ihåg att det är omöjligt att överföra en deposition enligt ett preliminärt avtal för att kontrollera fullgörandet av förpliktelserna. Dokumentet föreskriver inte heller ingående av ett avtal om ersättning, eftersom detta avtal enligt skiljeförfarandet inte kan ligga till grund för att parternas skyldigheter upphör i framtiden.
