Mycket ofta sker donation av egendom i en tid av emotionell instabilitet - tacksamhet, rädsla för döden. I sådana fall kan personen efter att ha övervägt åtgärden vilja vända sitt beslut. Är det möjligt? Är donationen för lägenheten retroaktiv?
Donation är ett dokument som bekräftar överföring av egendom, viss egendom till en annan person eller juridisk enhet utan kostnad. Det är viktigt att förstå detta innan man beslutar om ett sådant steg. Att upprätta och notera ett sådant avtal tar från 5 till 30 minuter, om båda parter - givaren och stödmottagaren - är närvarande och godkänner donationen. Det föreskriver inte någon ägandeperiod för fastigheten, det anger inte uthyrning eller köp av bostäder, men bekräftar dess kostnadsfria överföring.
Är det möjligt att säga upp avtalet om donation av en lägenhet eller annan egendom?
Om givaren har omständigheter som tvingar honom att ändra det tidigare beslutet om fri överföring av lägenheten till en annan person genom en gåvahandling, har han rätt att säga upp avtalet. Detta anges i Ryska federationens lagstiftning, mer exakt - dess 32: e kapitel från civillagen. Enligt detta kapitel kan inte bara givaren utan även den andra parten - personen som accepterade lägenheten eller annan egendom som en gåva - vägra transaktionen.
Givaren kan säga upp avtalet genom att ge sådana viktiga argument:
- den nya ägaren håller lägenheten i dåligt skick, ohälsosamma förhållanden,
- livshot skickas till givaren från den begåvade,
- personen till vilken bostaden donerades dog tidigare än givaren.
Mottagarna kan vägra donationstransaktionen utan att ge några argument, och detta är deras lagliga rätt. Detta kan göras när som helst - både när man upprättar ett dokument, i närvaro av en notarie och efter att ha undertecknat ett avtal och informerat registreringsmyndigheterna om det.
Förfarandet för att vägra att donera en lägenhet
Innan givaren inleder förfarandet för att avbryta gåvan, är givaren skyldig att meddela den begåvade om den. Därefter kan du börja samla in ett dokumentpaket och utarbeta ett nytt kontrakt. Det bästa alternativet är att anförtro detta till samma advokat som har utarbetat och certifierat gåvan för lägenheten eller annan egendom, har lämpligt examensbevis, auktoritet, inträde till certifiering av sådana avtal. Ett handskrivet kvitto fungerar inte. På grundval av detta kan avtalet inte sägas upp. Dessutom kommer det att vara nödvändigt att kontakta Rosreestr eller den lokala MFC så att annulleringen av presentkortet registrerades, bostaden registrerades om av den icke tidigare ägaren.
Dokumentpaketet för att avbryta donationen till en lägenhet och registrera förfarandet i Rosreestr innehåller ett uttalande från givaren och själva dokumentet (donation), pass från båda parter i transaktionen, skriftligt samtycke från dem som bor i lägenheten, ett intyg om ägande av en bostadsfastighet, en check som bekräftar betalningen av statens tull i det lagstadgade beloppet. Efter att ha skickat in dokumenten börjar den omvända processen.
