Om du äger en tomt betyder det att du när som helst kan sälja den och konvertera marken till sedlar. Men eftersom mark betraktas som fastigheter och dessutom är föremål för beskattning registreras varje tomt i det statliga matrikkelregistret. Därför kan du bara sälja en tomt genom att samla in nödvändiga paket med dokument som bekräftar din rätt till denna tomt.
Typer av titelhandlingar för tomter
För närvarande har medborgare som äger tomter olika rättigheter till dem. Typen av rättighet anges i titeln och definieras som ett villkor för användning av denna webbplats:
- fast egendom;
- hyra;
- obegränsad användning
- ärvt ägande för livet;
- gratis tidsbegränsad användning.
Denna rättighet bekräftas av relevanta dokument, som inkluderar:
- intyg om ägande av mark av en ny typ, - intyg om ägande av mark av den gamla modellen;
- en statlig handling om ägande av mark, livslång ärftlig besittning, evig mark (permanent användning), - beslut från distriktsförvaltningar eller avtal om försäljning och köp eller uthyrning av tomter.
Hittills kan du enkelt och omedelbart sälja endast den tomt, vars ägande registreras i form av ett intyg om ett nytt prov. Detta innebär att tomten och rätten till den registreras i statsregistret, marken finns i matrikkelregistret, det finns en matrikkelplan. Alla andra behöver slutföra registreringen av tomter som ägs och få ett nytt intyg och registrera tomten.
Vilka handlingar krävs för att sälja mark
Ha ett certifikat och en kadastralplan i handen, kontakta en geodetisk organisation som har lämplig certifiering, utarbeta ett avtal för produktion av en markundersökningsplan, som kommer att innefatta en åtgärd för att komma överens om platsens gränser med angränsande markägare.
Registrering av en transaktion för försäljning av en tomt i tid kan vara från 3 till 6 månader.
Om det finns kapitalstrukturer på webbplatsen är det nödvändigt att beställa ett tekniskt pass från BTI för dem och uppvisa ett intyg om det bedömda värdet. Om det inte finns några byggnader bör BTI fortfarande utfärda ett intyg om att de saknas på denna webbplats.
När markundersökningen har överförts och godkänts av den territoriella matrikkammaren kommer du att få en maträttsplan för tomten till salu i dina händer. Om fastigheten var gemensamt ägd, förbered ett makertillstånd från makan för försäljning av mark och byggnader om de finns tillgängliga på platsen.
Försäljningsavtalet kan upprättas i en enkel skriftlig form, dess notisering är inte ett obligatoriskt krav.
Upprätta ett köp- och försäljningsavtal hos en notarie eller vid registreringskammaren och beställ ett utdrag från Sovjetunionen där. Skicka sedan hela registreringspaketet till registreringskammaren som krävs för att registrera transaktionen:
- ansökan om statlig registrering av transaktionen och överlåtelse av ägande;
- handlingar som styrker deltagarnas identitet, - ett kvitto för betalning av statens tull, - originaldokumentens original;
- tekniska pass för byggnader, - kadastralplan för tomten;
- försäljningskontrakt;
- auktoriserat samtycke från makan.
