Utvärdering av andelen av en fastighet görs när den här egenskapen inte kan delas in natura eller med ett pant av sin andel av fastigheten i kreditstrukturer. Uppdelningen av egendom i aktier i procent sker i domstol och regleras av artiklarna 256, 244, 250 i Ryska federationens civillagen och artiklarna 34 och 39 i Ryska federationens familjekod.
Nödvändig
- - ansökan till skiljedomstolen,
- - dokument för egendom;
- - intyg om fastighetens marknadsvärde,
- - intyg om fastighetens matrisvärde,
- - en kopia av matrikkelplanen (för fastighetsobjekt);
- - förklaring (för fastighetsobjekt).
Instruktioner
Steg 1
För att göra en uppdelning av aktier i procent, om det inte går att dela in natura eller andra ägare eller deltagare i avdelningen har uttryckt en önskan att betala ditt intresse, kontakta skiljedomstolen.
Steg 2
Visa bevis på äganderätten till fastigheten eller äganderätten. Om fastigheten är uppdelad måste du skicka in en kopia av matrikkelplanen, förklaringen av objektet, ett intyg om matrikkelvärdet och ett intyg om marknadsvärdet för oberoende expertorganisationer som har tillstånd att utföra bedömningsaktiviteter för egendom medborgare och juridiska personer.
Steg 3
Baserat på domstolens beslut kommer din andel att fördelas i procent efter det att beslutet har fattats. Om du behöver veta värdet på din aktie kan du, baserat på avsnittet, beräkna marknads- och matrisvärde baserat på den tilldelade procenten.
Steg 4
Om du kommer att få din andel i procent eller pantsätta din andel i kreditstrukturer, kommer oberoende värderare endast att utvärdera din andel och ge dig ett dokument om dess värde.
Steg 5
Alla juridiskt betydelsefulla åtgärder, såsom uppdelning av fastigheter eller annan egendom mellan arvingar, ägare eller ägare, liksom ett pantsättning av andelen i kreditstrukturer, beräknas utifrån fastighetens marknadsvärde.
Steg 6
Från fastighetens matrisvärde görs beräkningen av aktier vid likvidation av företag av någon form av ägande, när det är nödvändigt för deltagarna i delat ägande att få likvidationsvärdet för fastigheten, liksom i företagets konkurs, mot betalning av befintliga finansiella förpliktelser.
Steg 7
När fastigheten till exempel delades upp var kostnaden, enligt oberoende experter, 10 miljoner rubel, fastighetens matrisvärde var 5 miljoner rubel. Enligt domstolens avgörande kommer varje sökande att få en lika andel. Till exempel är den sökande eller ägaren 4 personer, vilket innebär att alla har rätt till 2,5 miljoner rubel. Vid bedömningen av likvidationsvärdet kommer alla att få 1 miljon 250 tusen rubel, men detta belopp kommer att omvärderas efter betalning av alla befintliga skuldförpliktelser till tredje part.
