När du köper eller byter en lägenhet bör du vara mycket försiktig. Det är nödvändigt att noggrant undersöka dokumenten för den föreslagna privatiserade bostaden för att rädda dig själv efter många problem. Du bör vara medveten om några av bestämmelserna enligt vilka ett privatiseringsavtal kan ogiltigförklaras.
Instruktioner
Steg 1
Bestäm hur privatiseringsavtalet ingicks. Om det samtidigt var ett brott mot lagen eller andra rättsliga handlingar, kan det förklaras ogiltigt. Till exempel i fall där minderåriga rättigheter kränks, dvs. det finns inget samtycke från vårdnadsmyndigheterna att vägra att privatisera dem. Ett sådant avtal kommer att ogiltigförklaras och om den redan privatiserade lägenheten säljs kommer dess försäljning och efterföljande transaktioner att vara ogiltiga. Efter annulleringen av transaktionen måste medborgarna bosätta sig i sitt tidigare bostad, återlämna pengarna som erhållits enligt försäljningsavtalet etc.
Steg 2
Ta reda på om privatiseringsavtalet undertecknades av en person som förklarades oförmögen eller har begränsningar i rättslig kapacitet, i enlighet med artiklarna 171, 176 i Ryska federationens civillagen. Om ja, anses en sådan transaktion vara ogiltig. I domstol erkänner du en medborgare som funktionshindrad eller handikappad och avslutar sedan avtalet.
Steg 3
Skicka en begäran till vårdnadshavarmyndigheterna, där ta reda på åldern på medborgaren som undertecknade privatiseringsavtalet. I fallet då han vid tiden för transaktionen var minderårig, dvs. under 14 år är det ogiltigt. Dessutom kan ett avtal definieras som ogiltigt om det ingås av en minderårig mellan 14 och 18 år utan tillstånd från föräldrar, förvaltare eller adoptivföräldrar, i enlighet med artiklarna 172, 175 i civillagen i Ryska federationen.
Steg 4
Ta reda på det från medborgaren som undertecknade privatiseringsavtalet om han blev vilseledd, vilket ledde till att hans verkliga vilja tolkades felaktigt i enlighet med artikel 178 i Ryska federationens civillagen. Följderna av privatiseringen var till exempel inte vad han förväntade sig. En sådan transaktion anses ogiltig.
Steg 5
Kontakta brottsbekämpande myndigheter och ta reda på om privatiseringsavtalet undertecknades under påverkan av hot, bedrägeri, våld eller som ett resultat av svåra omständigheter, vilket gjorde att villkoren var extremt ogynnsamma för medborgaren, och den andra parten tog fördelen med det. Det finns alltså en betungande affär, i enlighet med artikel 179 i Ryska federationens civillagen. En transaktion som görs på detta sätt anses vara ogiltig, dvs. bostäder blir igen kommunal eller statlig egendom, och den tidigare ägaren av lägenheten blir dess hyresgäst igen.
