Att köpa ett hem är ett mycket viktigt steg. Innan du undertecknar ett köp- och försäljningsavtal måste du inte bara se till att själva köpet är tillförlitligt utan också på de juridiska garantierna för transaktionen.
Nödvändig
- - försäljningskontrakt;
- - intyg om frånvaron av ett arrest för huset och skulden som tillskrivs honom;
- - ägarintyg;
- - handlingar som bekräftar närvaro eller frånvaro av barn eller funktionshindrade personer med uppehållstillstånd i huset,
- - Handling och mottagning hemma.
Instruktioner
Steg 1
Om kontraktet inte upprättas korrekt riskerar du att stå utan ingenting medan du spenderar en imponerande summa pengar. När du köper ett hus, var noga med att säkerställa de juridiska rättigheterna för dess ägare, kontrollera dess ägarintyg. Be också att visa dig ett intyg om frånvaro av arrester och skatteskatter.
Steg 2
Fråga också om minderåriga barn och funktionshindrade medborgare är registrerade i huset, och om de finns, be om tillstånd från vårdnadsmyndigheter och avregistrering av sådana familjemedlemmar. Annars kan kontraktet ogiltigförklaras.
Steg 3
Upprätta ett kontrakt för köp av ett hus skriftligen och få det certifierat av en notarie. Även om notarialisering av avtalet inte är en förutsättning för att köpa ett hus, fungerar det som en ytterligare garanti för dess laglighet.
Steg 4
När köp- och försäljningsavtalet ingås, ange transaktionens faktiska belopp. Att sänka priset kommer naturligtvis att minska mängden skatt du betalar, men när du returnerar pengar till följd av att transaktionen avslutas riskerar du att få det belopp som specificerades i kontraktet och inte faktiskt betalas.
Steg 5
Slutligen ta huset under godkännandeintyget. Kontrollera i så fall om uppgifterna om lägenheten eller huset, som anges i avtalet, med de verkliga. Om detta inte är fallet ska du inte underteckna lagen, annars måste du bevisa bedrägeriet i domstol, och det blir ganska svårt att göra detta.
Steg 6
Be minsta avvikelse mellan villkoren i avtalet och husets verkliga tillstånd, be säljaren att eliminera de identifierade bristerna. Du kan upprätta ett ytterligare avtal, där du anger alla brister i huset och bestämmer hur mycket dess värde minskas till följd av sådana brister.
Steg 7
Efter avslutad transaktion skriver du om huset i ditt namn i Unified Register of Rights to Real Estate and Transactions with it och får ett ägarintyg.
