Tomten, som är en del av den ärftliga massan, ärvs enligt det allmänna förfarandet i enlighet med art. 1181 i civillagen i Ryska federationen. Att ärva en tomt innebär att förvärva äganderätt eller ägande (livslångt och ärftligt) till ytskiktet, vattendrag och växter som ligger vid gränsen till denna tomt.
Om det finns flera arvtagare är det möjligt att dela upp tomten, som ärvs, men bara med iakttagande av ett sådant krav: tomtens minsta storlek måste uppfylla de normer som anges, antingen av regionala eller lokala lagar. Till exempel bestäms minsta storlek på en tomt som ska användas för byggandet av en bostadsbyggnad av lokala myndigheter.
Om det är omöjligt att dela upp tomten, kommer den att ärvas av en av arvingarna som har företrädesrätt till arvshandlingen. Resten av arvingarna överförs antingen till annan egendom från arvet, eller så betalas ekonomisk ersättning.
Om ingen har en företrädesrätt att få en tomt, ärvs den som en gemensam delad egendom. Om arvtagaren är under 18 år kan hans juridiska ombud hyra tomten tills arvtagaren blir full ålder.
Alla obehöriga byggnader på tomten ingår inte i arvet, eftersom testatorn inte hade rättigheter till dem under sin livstid. Detta hindrar dock inte arvtagaren från att gå till domstol med ett krav på erkännande av äganderätten till den obehöriga konstruktionen.