Civila tvister involverar ofta mark. Oftast sker tvister mellan grannar eller släktingar. Praktiken visar att det är landstvister som är mest konfliktfyllda och långvariga.
Nödvändig
- - dokument för tomten;
- - ett avtal med en advokat;
- - pengar att betala för tjänster.
Instruktioner
Steg 1
Samla in och läs noggrant de dokument som talar om din rätt att landa. Hyresavtal, gratis användning, arv etc. kan innehålla många olika nyanser. Och ingen advokat kan berätta hur verkliga dina chanser är utan att undersöka tillgängliga papper.
Steg 2
Kontakta arkivet för utfärdande av ett certifikat eller arkivdokument som bekräftar dina rättigheter. Detta görs vanligtvis av en avdelning eller en förvaltningskommitté. För att spendera mindre tid och ansträngning bör du först bekanta dig med institutionens regler. Där kan du begära kopior av intyget om statlig registrering av rätten till en tomt, hyresavtal och tilläggsavtal till dem, domstolsbeslut, köp- och försäljningsavtal, avtal för kostnadsfri tidsbegränsad användning av tomter etc. Efter att ha samlat bevis för din oskuld kan du börja förhandla.
Steg 3
Försök att förhandla i godo med släktingar eller grannar. Starta inte en konversation med upphöjda toner. Bygg konversationen så att du kommer överens. Hitta ett alternativ som passar båda parter. Fråga varför de gör anspråk på detta land, vad ska de göra med det? Tänk på om det finns ett annat sätt att lösa deras problem. Om du är villig att dela med dig av något annat, kanske landet förblir hos dig. Annars måste du försvara dina rättigheter i domstol.
Steg 4
Gå till skiljedomstolen. I den väljer parterna själva en domare från den tillgängliga listan. Det är lättare här än i andra civila förfaranden, kontradiktoriska principen kan användas. När du fattar ett beslut läggs huvudtyngden på villkoren i avtalet och affärssed. Ärenden behandlas konfidentiellt, beslut publiceras inte. Det är sant att det finns en tvetydig ståndpunkt från författningsdomstolen om möjligheten att pröva marktvister av en skiljedomstol. Emellertid har inget förbud mot sådana förfaranden införts. En annan sak är att ett skiljedomsbeslut, till skillnad från domstolar med allmän behörighet, inte tvingar statliga organ att registrera rätten till fastigheter. Men det kan ligga till grund för registrering.
Steg 5
Kontakta en advokat som är specialiserad på markrätt om du går till en vanlig domstol. Naturligtvis måste han betala en avgift, men han hjälper till att hantera svåra fall och försvara sina rättigheter i tvetydiga situationer. Markfrågor kan vara mycket förvirrande och det är i dessa som advokatrollen kan vara extremt viktig.
