En husägarförening är en form av fastighetsförvaltningsorganisation där allt ansvar och makt vilar i hyresgästerna själva. För att skapa en sådan organisation måste du gå igenom de etablerade rättsliga förfarandena.
Instruktioner
Steg 1
Utarbeta ett schema för ägarmöte. Observera att det bör innehålla alla frågor som du kommer att diskutera med ägarna. I slutet kan du lägga till en artikel "Diverse", under vilken du kan diskutera frågor som inte ingår i de allmänna bestämmelserna.
Steg 2
Gör en allmän lista över husägare. Federal Registration Service kan hjälpa dig med detta.
Steg 3
Ring till bolagsstämman. För att göra detta, skicka meddelanden i ditt hem om tid och plats för mötet. Det är tillrådligt att meddela människor en till två veckor i förväg, och även boka ett möte utanför öppettiderna. Sommaren kanske inte är den bästa tiden heller - en betydande del av människorna kan åka på semester eller till landet. Skicka också meddelanden om datum och plats för mötet personligen till varje ägare. Det är bäst om sådant papper överlämnas till underskrift eller skickas med certifierad post med mottagningsbevis. Varna husägare i texten om att de måste ha ett pass och ett ägarintyg med sig.
Steg 4
I mötet räknar du antalet deltagare. En sådan händelse anses vara giltig om ägarna till minst 50% av lägenheterna och andra lokaler i huset är närvarande. Rösta för att välja mötesordförande samt sekreteraren som ska ta protokollet. Fråga verbalt husägare om de vill skapa en HOA. Deras svar bör noteras på den särskilda röstlistan. Du bör också godkänna en förberedd stadga samt en lista över personer som kommer att ingå i styrelsen för HOA. Separat bör en revisor utses som ska utföra tillsynsfunktioner i organisationen. I alla fall är omröstningen giltig om mer än 50% av de närvarande närvarande stöder stadgan eller en viss styrelseledamot.
Steg 5
Om det inte var möjligt att samla in 50% av ägarna kan du hålla ett nytt möte eller ordna en skriftlig omröstning. I det senare fallet, ge alla husägare ett formulär där de måste skriva ner sitt namn, samt svaren på de frågor som ställs. Be om att dessa formulär returneras till dig.
Steg 6
Registrera en HOA. För att göra detta ska du överföra en notarised kopia av stadgan från HOA till skattemyndigheten på bosättningsorten samt protokollet från mötet. Betala avgiften på 2000 rubel. Öppna sedan ett HOA-konto i en av bankerna. Efter det kommer registreringen av organisationen att slutföras, det kommer att förbli att överföra huset till dess balans genom att kontakta kommunen.
