I vår värld begås brott och bedrägerier ganska ofta i samband med köp eller utbyte av bostäder och andra bostäder. Alla vet, förvarnade är underarmade. Det finns flera enkla sätt att göra en bra affär.
Instruktioner
Steg 1
Kontrollera först säljarens dokument, om han verkligen är den han påstår sig vara. Pass kan förfalskas, så be dem visa dig andra identitetshandlingar, till exempel en sjukförsäkring eller ett körkort.
Steg 2
Om en person är registrerad i den här lägenheten, titta på registreringssidan i passet. Andra dokument måste också ange adressen till registreringen. Det perfekta alternativet skulle vara om du går till passkontoret och ser till personligen. Var noga med att chatta med dina grannar.
Steg 3
Om en person inte väcker förtroende för dig eller ser ut som en person som missbrukar alkohol, var inte rädd att be honom om ett intyg om att han inte är registrerad i en neuropsykiatrisk dispens. Detta hjälper dig att undvika eventuella rättsliga förfaranden som ifrågasätter försäljningsavtalet, eftersom personen var oförmögen vid tidpunkten för avtalets ingående.
Steg 4
Kontrollera dokumenten för ägande: handling av privatisering, försäljningsavtal, ägarintyg. I inget fall ska du kontakta kopior och till och med de som är auktoriserade. Alla handlingar som är inblandade i försäljningen och köpet måste presenteras i originalform.
Steg 5
Om en person inte är den enda arvtagaren eller ägaren till lägenheten måste alla medägare godkännas, vilket är auktoriserat. Om ett barn är registrerat i lägenheten måste det finnas ett försäljningstillstånd från förvaltningsrådet. Om lägenheten ärvts, ta reda på om det fortfarande finns arvingar som har gjort anspråk på denna fullmakt, var noga med att träffa ägaren. Gå till bostadskontoret, plötsligt är någon annan registrerad i lägenheten vid försäljningstillfället.
Steg 6
Gör en begäran till det enhetliga registret över domstolsbeslut och ta reda på om denna lägenhet har varit föremål för rättsliga förfaranden. Om ärendet bekräftas ska du rådfråga en specialist om det finns en risk att återuppta ärendet baserat på nyupptäckta fakta. Kolla in tidigare erbjudanden relaterade till denna lägenhet. Experter tror att om en lägenhet säljs för första gången under de senaste tre åren, anses denna transaktion vara säker, men andelen risk kvarstår.
