Det är känt att köpa fastigheter är ett mycket dyrt nöje, så många köper en lägenhet en gång i livet. Det finns dock många fall då nya lägenhetsägare måste ifrågasätta rättigheterna till lägenheten de har köpt i domstol, vilket leder till att de slösar bort sina pengar och tid. Det är därför det är värt att kontrollera det för juridisk renhet innan du köper fastigheter, då kommer du i framtiden att undvika problem med att utmana rättigheterna till det i domstol. Innan du tecknar försäljningsavtalet ska följande göras:
Instruktioner
Steg 1
Kontrollera med säljaren av lägenheten om det finns tillgång till handlingar som pass, handlingar och handlingar som bekräftar rätten till lägenheten. Var uppmärksam på att alla passuppgifter, nämligen säljarens foto, stavning av efternamnet, sidnumrering, samt alla förseglingar och stämplar, är tydliga och inte suddiga. Allt detta gäller även dokument som bekräftar ägandet av denna lägenhet.
Steg 2
Kontrollera dina passuppgifter med de uppgifter som anges i titeln och handlingar som bekräftar rätten till lägenheten. Var noga med att vara uppmärksam på att all data måste matcha 100% utan undantag. Jämför adressuppgifterna, som anges i dokumenten för lägenheten, med den faktiska platsen och lägenheten för denna lägenhet.
Steg 3
Beställ ett certifikat från BTI, som kommer att ange de exakta tekniska egenskaperna för lägenheten, nämligen antalet rum, bilder, golv samt rumsplats.
Steg 4
Beställ ett utdrag från Sovjetunionen, där du kommer att ta reda på vem som för närvarande är laglig ägare av lägenheten, oavsett om det är möjligt att arrestera eller göra anspråk från tredje part.
Steg 5
Begär ett utökat utdrag från Sovjetunionen och husregistret, samt ett arkivutdrag från husboken från säljaren av lägenheten, därigenom kan du ta reda på den exakta kronologin för ägarbytet i denna lägenhet.
Steg 6
När du har sett till att lägenheten du gillar är lagligt "ren", kontrollera också hur ofta den här lägenheten såldes. Kanske finns det goda skäl för att byta ägare, till exempel dåliga grannar eller något som du inte kommer att se första gången. För att lära dig mer om det, prata med dina grannar, de kommer definitivt att berätta hela sanningen om den här lägenheten. När alla ögonblick är avgjorda kan du säkert slutföra en försäljning och köp av denna lägenhet. Glöm inte att det i köp- och försäljningsavtalet är nödvändigt att ange det exakta beloppet för köpet av lägenheten för att undvika onödiga problem.
