Byggandet av nya byggnader och konstruktioner samt andra byggnadsarbeten utförs på grundval av vissa tillstånd. Frågor relaterade till byggbranschen regleras av Ryska federationens civillagen, den federala lagen "om arkitektoniska aktiviteter i Ryska federationen", Ryska federationens stadskod, och den federala lagen "om bistånd till utveckling av bostäder Konstruktion ", liksom andra rättsliga rättsakter.
Vad är ett bygglov
Ett bygglov är ett dokument som fastställer rätten för ägaren, innehavaren, hyresgästen eller användaren av ett fastighetsobjekt att utveckla en tomt, dess konstruktion, samt rekonstruktion av byggnaden och landskapsarkitektur (klausul 1 i artikel 62 i Urban Ryska federationens planeringskod).
Ansökningsformuläret för utfärdande av byggnadstillstånd, processen och villkoren för behandlingen av denna ansökan, listan över material som ska beaktas, tillståndets form, processen och tidsfristen för dess ikraftträdande, samt sekvensen överklagande av vägran att utfärda ett bygglov anges i stadens planeringslag. De presenteras i form av lagar och andra lagstiftningsakter från Ryska federationens konstituerande enheter.
Byggnadstillståndet och den godkända konstruktionsdokumentationen registreras därefter av lokala myndigheter (avsnitt 62 i artikel 62 i RF Urban Planning Code). Denna kod innehåller en detaljerad lista över regler enligt vilka en vägran att bevilja bygglov är möjlig.
Vägran av bygglov
Kommunen kan vägra tillstånd om projektdokumentationen inte överensstämmer med den godkända användningen av tomten eller de givna byggreglerna och föreskrifterna. Kommunstyrelsens beslut att utfärda eller vägra bygglov kan ifrågasättas i domstol.
Ett bygglov har en begränsad tidsperiod. I enlighet med stadsplaneringskoden bör den inte överstiga tre år. Men detta tillstånd kan utökas på grundval av kundens ansökan. Processen och tidslinjen för förnyelse av bygglov godkänns i slutändan av kommunen.
Enligt stadgan för stadsplanering krävs inte bygglov om byggandet av fastighetsobjekt inte är relaterat till strukturella och andra delar av tillförlitligheten och säkerheten hos byggnader och strukturer, liksom i fallet med byggandet av tillfälliga strukturer. på platser som är nödvändiga för byggnads- och installationsarbeten.
Lagen "om arkitektonisk aktivitet i Ryska federationen" fastställer ett ytterligare kriterium, vars närvaro kräver utfärdande av tillstånd: ändra utseendet på utvecklingen av en stad eller andra bosättningar och deras anläggningar (klausul 2, artikel 3). Vid överlåtelse av äganderätt till fastighetsobjekt behålls byggnadstillståndets giltighet, men det måste omregistreras.
