Det finns situationer när det finns ett behov av att överföra din egendom till en annan person. Detta kan göras med hjälp av en donation, ett testamente och en försäljnings- och köptransaktion. Alla dessa alternativ har sina för- och nackdelar, och bara du kan välja vilken som ska användas i en given situation.
Nödvändig
- - donation;
- - kommer;
- - försäljningskontrakt;
- - ett utdrag ur Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Instruktioner
Steg 1
Som lägenhetsägare har du rätt att göra vad du anser nödvändigt med din fastighet - att ge, testamente, sälja, ändra osv. Ett av alternativen för överföring av ägande är ett testamente. För att ordna det, kontakta en notarie och skriv ditt testamente angående framtiden för din lägenhet. Testamentet har en nyans: den önskade personen blir inte ägare till lägenheten omedelbart efter registrering, utan först efter din död. Nackdelen med testamentet är möjligheten till tvist från andra arvingar.
Steg 2
Om testamentet av någon anledning inte passar dig, sluta ett avtal eller donationsavtal. Donation anses vara en omedelbar handling för att överföra den förvärvade fastigheten, och enligt försäljningsavtalet kommer lägenheten att överföras till andra händer mot en viss avgift. I båda fallen upprätta lämpligt avtal och certifiera det med en notarie, och sedan - i organet för registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med det.
Steg 3
Äganderätten till din vän, släkting eller partner kommer från det ögonblick då kontraktet registreras i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Observera att den som överför eller den som tar emot lägenheten måste betala staten en viss summa vid tidpunkten för försäljnings- och köpeavtalet och donationen.
Steg 4
Innan du bestämmer dig för hur du ska överföra dina äganderätt, analysera alla tre alternativen och tänk vilken som är mer fördelaktig och acceptabel för dig. Konsultera en kvalificerad advokat, väga fördelar och nackdelar.
Steg 5
Tänk också på garantierna för dina rättigheter. Om du vill överföra lägenheten till din släkting och inte vill oroa dig för ditt eget öde är det bäst att utfärda ett testamente. Så du kan förbli ägaren till hemmet fram till din död och inte vara rädd för att du efter donationsavtalet kommer att kastas ut på gatan.
