Innan du upprättar ett kontrakt för en tomt måste du bestämma vilken typ av transaktion du gör: acceptera tomten som en gåva, hyra eller köp den. Den mest populära formen är försäljningsavtalet. Detta är ett dubbelsidigt dokument undertecknat av köparen och säljaren.
Instruktioner
Steg 1
Observera att du bara kan sälja eller köpa en mark som är registrerad i Rosreestr, har ett matrikkelnummer och ett pass. Före eller under registrering tilldelas en sådan webbplats en unik adress. I händelse av att webbplatsen inte har registrerats i matrisen ska du utföra arbetet med kartläggningen, under vilken koordinaterna för noderna för de vändpunkter som utgör dess gränser bestäms.
Steg 2
Marktitelhandlingar är en bilaga till avtalet. Ett sådant dokument betraktas som en statlig lag om äganderätten. Dokument som bekräftar denna rättighet, som utfärdades innan den nya registreringslagen antogs 1997, anses också giltiga.
Steg 3
Observera att kontraktsobjektet - tomten - beskrivs i detalj och entydigt i texten. Var noga med att ange webbplatsens adress, dess kadasternummer, område, landskategori där den ligger och dess syfte. För säljaren och köparen är det nödvändigt att inte bara ange efternamn, förnamn och patronym i sin helhet utan också alla passuppgifter. Om säljaren eller köparen är en juridisk enhet, ange dess fullständiga namn, TIN, juridiska adress, nummer på certifikatet för statlig registrering i Unified State Register of Legal Entities, samt information om rättslig förmåga.
Steg 4
Lagen kräver inte obligatorisk certifiering av köp- och försäljningstransaktionen med en notar, därför kan avtalet ingås i en enkel form och endast undertecknas av säljaren och köparen. Men affären kommer att betraktas som avslutad först efter att den har registrerats hos Rosreest och köparen får ett dokument som intygar att han äger webbplatsen - en statlig handling. För att vara på den säkra sidan, slutför kontraktet i närvaro av en notarie, som också kommer att kontrollera riktigheten av dess genomförande.
