Eftersom lägenhetspriserna förblir ganska höga kan möjligheten att ärva en lägenhet för många ryssar hjälpa dem att skaffa sina egna bostäder eller åtminstone förbättra sin ekonomiska situation. Men om denna möjlighet kommer att bli verklighet beror till stor del på om lägenheten ägdes av testatorn eller om han bodde i den enligt ett socialt hyresavtal.
Om lägenheten ägdes
Ägaren av lägenheten har all rätt att förfoga över sin egendom efter eget gottfinnande. Ingen har rätt att tvinga en person att lämna en lägenhet som han äger för nära eller avlägsna släktingar. Om han skrev ett testamente, där han angav arvtagarnas namn eller namn, delade ut arvets andelar på grund av dem, kommer det att delas upp enligt testatorn. Om de anhöriga inte nämndes i testamentet, men anser att de har rätt att göra anspråk på denna lägenhet som arvingar, kan de ifrågasätta testamentet i domstol.
När testamentet inte har upprättats, kallas testamentens anhöriga att ärva enligt lagen i den prioritetsordning som fastställs i artiklarna 1142-1148 i Ryska federationens civillagen. Endast de släktingar som tillhör samma linje eller får arv genom företrädesrätt kan ärva istället för sina avlidna släktingar som var arvingar till lägenhetsägaren. Arvet är uppdelat mellan arvtagarna till en rad i lika delar, arvingarna genom rätten att företräda för alla får endast den andel som berodde på den person som de representerar.
Om lägenheten inte privatiserades
Om lägenheten inte är privatiserad och testatorn bodde i den enligt ett socialt hyresavtal, efter att ha undertecknat den på hyresgästens vägnar, har han ingen rätt att skriva ett testamente om den. Den faktiska ägaren av denna lägenhet är staten eller kommunen. Men eftersom det sociala hyresavtalet är obegränsat och familjemedlemmarna som bor i det har samma rättigheter till hyresgästen, är arvingarna till lägenheten de personer som är permanent registrerade i det. Det vill säga en av dem kan omförhandla detta avtal med kommunen på uppdrag av den nya hyresgästen.
Om ingen annan var registrerad i lägenheten är det omöjligt att ärva den. Det kommer att överföras till saldot i kommunen, som kommer att ge det till dem som står i kö för att förbättra sina levnadsvillkor.
Det enda alternativet att få en sådan lägenhet genom arv är fallet när testatorn, före hans död, lyckades skicka in en ansökan och handlingar för privatisering av denna lägenhet till den registrerande myndigheten på bosättningsorten, men inte lyckades få ett ägarintyg. I detta fall måste arvingarna enligt lag förklara sin arverätt inom sex månader och slutföra registreringen av lägenheten i ägande.
