Skilsmässa är ett smärtsamt förfarande som ofta kompliceras av bostadsfrågan. När man delar upp bostadsytan är det viktigt att ta hänsyn till mindre barns intressen. Om föräldrarna inte kan komma överens kommer barnens rättigheter att skyddas av domstolen, det kommer att ta hänsyn till många nyanser: närvaron eller frånvaron av sin egen andel, bostadsort, bostadsformens ägande.
Barnägare och hans rätt till lägenhet
Det enklaste alternativet är att dela upp lägenheten där den minderåriga är en av ägarna. I det här fallet förblir hans andel odelbar, ingen av föräldrarna kan göra anspråk på den. Den som barnet stannar hos har rätt till boende. När man delar en lägenhet fördelas barnets eller barnens andel före den allmänna uppdelningen och läggs sedan till andelen av den förälder som de minderåriga återstår att leva med genom domstolsbeslutet. Till exempel, om lägenheten privatiserades i lika delar för mannen, hustrun och två barn, kan mamman, som blev den primära vårdgivaren, stanna kvar i lägenheten och fadern måste betalas ¼ av det uppskattade beloppet. Vid försäljning av sådana lokaler krävs förmyndarens myndigheters samtycke, vilket säkerställer att tillräckliga delar bevaras för barnen.
Om lägenheten privatiseras och barnet inte ingår i antalet ägare, har han eller hon rätt att bo i denna bostadsyta. Det kommer att vara omöjligt att avvisa honom, även om den minderåriga enligt domstolen kommer att bo hos en förälder som inte har rätt till en lägenhet.
Med hänsyn till minderåriga intressen när de delar upp bostadsutrymmet
Enligt artikel 60 i RF IC (klausul 4) kan barn som inte har tilldelat aktier inte göra anspråk på sina föräldrars egendom (frånskilda makar). En förälder som barnet kommer att leva med enligt ett domstolsbeslut har dock rätt att få ett stort område vid delning. De exakta siffrorna beräknas individuellt. När en av föräldrarna tar emot större delen av lägenheten med hänsyn till barnets intressen förvärvar inte den minderåriga själv rätten till den tilldelade andelen. Det mesta av lägenheten kan krävas av en make som flera barn kommer att bo hos, en förälder till ett funktionshindrat barn som inte har något annat bostadsutrymme. Ett undantag är en lägenhet som en av makarna förvärvat före äktenskapet och som inte kan delas som gemensam egendom.
Vid delning av en hypotekslägenhet gäller delningsreglerna i lika delar. Om moderskapskapital användes vid köp av ett hem är barnet en av ägarna, men hans andel anges inte i lagen. Vid försäljning måste den minderåriga ha tillräckligt med bostadsyta, om detta inte är möjligt måste ett belopp motsvarande hans andel sättas in på ett registrerat bankkonto. Om minderåriga intressen inte respekteras kan transaktionen ifrågasättas i domstol och ogiltigförklaras.
