En sådan form av civilrättsliga transaktioner som ett donationsavtal blir mer och mer populärt, eftersom det ger en möjlighet för givaren att avyttra egendomen, som han vill donera till människor nära honom, under sin livstid. Eftersom den begåvade personen kan vara vilken som helst person, inte ens en potentiell arving, för att undvika efterföljande tvister är det viktigt att upprätta ett donationsavtal korrekt.
Instruktioner
Steg 1
Om värdet på gåvan överstiger 3 tusen rubel - och när fastigheter doneras är detta alltid fallet - måste dokumentet registreras hos Rosreestr-myndigheterna. Först då är det rättsligt bindande. Nu krävs det inte att certifiera det med en notarie, men för att göra det omöjligt att bestrida donationsavtalet i framtiden är det bättre att notera det genom att lämna in ett läkarintyg om att transaktionen gjordes av givaren i hans rätt sinne och fast minne. Utan att misslyckas måste ett sådant intyg bifogas dokumenten om givaren är över 70 år och han inte ger direkt arvinge.
Steg 2
Donationsavtalet träder i kraft när staten registrerar detta dokument. För att registrera dig måste du skriva en motsvarande ansökan till Rosreestr territoriella organ. En ansökan med en begäran om att registrera en transaktion skrivs av både givaren och den begåvade. På grundval av dessa uttalanden annulleras ägarintyget för fastigheten, skrivet i givarens namn tidigare, och ett nytt certifikat har redan skrivits ut i den begåvades namn.
Steg 3
Utöver uttalandena måste du skicka in originalkvitton som bekräftar betalning för registreringen av transaktionen, original och kopior av dokument som styrker givarens och den begåvades identitet. Om mellanhänder agerar för deras räkning kommer de att behöva bifoga en notiserad fullmakt som bekräftar deras befogenhet att genomföra sådana transaktioner. Dokumentpaketet måste innehålla tre kopior av donationsavtalet som undertecknats av båda parter, två av dem kommer att returneras efter registrering, en kommer att förbli i Rosreestr-myndigheten.
Steg 4
Om en av parterna är en juridisk enhet, original och kopior av ingående handlingar, ett registreringsbevis i Unified State Register of Legal Entities, ett certifikat för registrering av företaget hos skattekontoret krävs. Dessutom måste givaren bifoga titelbevis som bekräftar lagenligheten av hans förvärv av gåvan som han överför. Detta är som regel ett privatiseringsavtal eller ett köp- och försäljningsdokument, ett arvsintyg eller samma donationsavtal. Han kommer också att behöva uppvisa ett juridiskt dokument - ett ägarintyg.
Steg 5
Om det behövs måste du uppvisa ett tekniskt eller matriska pass för fastigheten samt ett intyg om personer som är permanent registrerade i detta bostadsområde och de som har rätt att använda den här fastigheten, med angivande av typen av denna rättighet - hyra.
