När du planerar att köpa fastigheter eller en bil är det viktigt att förbereda dig i förväg för transaktionen och ha en klar uppfattning om vilka dokument som ska överlämnas till dig efter att du har undertecknat avtalet och överfört medel. Att ha till och med ytlig information kommer att göra det lättare att förstå äganderätten.
Instruktioner
Steg 1
Fastighetsrätt är ett begrepp som används i Ryska federationens civila lag för att beteckna privat egendom. I enlighet med normerna i Ryska federationens civillagen kan både individer och juridiska personer äga egendom.
Steg 2
Varje egendom kan ägas, med undantag av vissa typer, som enligt lagen inte kan ägas av medborgare eller juridiska personer. Ägaren till fastigheten är utrustad med rätten att äga, använda och bortskaffa, detta gör att fastigheten kan övergå till ägande från en person till en annan.
Steg 3
Det är mycket svårt för en vanlig person att förstå inte bara de gällande lagarna utan även själva fastighetsdokumenten. Därför är det lämpligt att kontakta en advokat när du köper fastigheter eller ett dyrt fordon, eftersom okunnighet i slutändan kan bli dyrt.
Steg 4
Ett dokument som bekräftar ägande av fastigheter (lägenhet, hus, tomt eller garage) är ett ägarintyg utfärdat av det organ som utför statlig registrering av fastighetstransaktioner.
Steg 5
Äganderätten uppstår på grundval av ett äganderättsdokument - ett försäljningsavtal, hyresavgift, donation, kapitalandelar i byggandet, intyg om inträde till arvsrätt, domstolsbeslut etc.
Steg 6
Dokumenten om äganderätten till en tomt omfattar, utöver de tidigare listade, handlingar från statliga organ, ett dekret från administrationschefen om beviljande av en tomt.
Steg 7
Äganderätten till en tomt kan också bekräftas med ett intyg om rätten till livslång ärftlig besittning och ett intyg om rätten till permanent (obestämd) användning. Ovanstående intyg måste åtföljas av relevanta beslut från statliga organ om överföring av tomter.
Steg 8
Fastighetstransaktioner är föremål för obligatorisk statlig registrering, det är från tidpunkten för statlig registrering som äganderätten överförs från säljaren till köparen. Ett ägarintyg för den förvärvade fastigheten utfärdas i köparens namn.
Steg 9
När du köper ett fordon måste du komma ihåg att du inte kan äga det på grundval av en fullmakt. Dokumentet som bekräftar ägandet av bilen kan vara ett köp- och försäljningsavtal, ett kontobevis, ett donationsavtal, ett intyg om inträde till arvsrätt, ett domstolsbeslut. Fordonspass (PTS) och registreringsbevis är fordonsregistreringsdokument. Registrering och registrering utförs av trafikpolisen.
