Nyligen har transaktioner för inköp av sommarstugor blivit vanligare. Någon vill bygga ett mysigt litet hus för sig själva för att tillbringa en helg eller semester i naturen, långt ifrån bullriga megastäder. För att inte möta problem i framtiden bör du korrekt upprätta ett köp- och försäljningsavtal när du köper eller säljer en tomt. Observera att paketet med dokument för transaktionen i varje enskilt fall är individuellt.
Instruktioner
Steg 1
Skicka korrekt utförda dokument till registreringstjänsten för registrering av försäljnings- och köptransaktion och överlåtelse av äganderätt till fastigheter. För det första, äganderätt till en tomt, det kan vara ett försäljningsavtal, donation, utbyte, arv och andra, och ett intyg om statlig registrering av denna rättighet, som utfärdas av registreringskammaren för en konstituerande enhet i federationen, om tomten köptes efter 1998-01-01.
Steg 2
Utarbeta och skicka in texten i försäljningsavtalet, som du och köparen undertecknar i din egen hand eller av en representant under fullmakt. Om det är enkelt att skriva, då två exemplar, om det är i notarialform, vilket är mer önskvärt, då tre exemplar. Dessutom upprätta och skicka in en överföringshandling till kontraktet - tre exemplar när du gör ett avtal med en notarie.
Steg 3
Skriv uttalanden från båda parter i avtalet om tillståndsregistrering av avtalet och om statlig registrering av överlåtelse av ägande. Ge ett intyg från styrelsen för ett trädgårdsarbete, i enlighet med art. 34 i den federala lagen "om trädgårdsodling, grönsaksodling och ideella föreningar för medborgare." Få en kadastral plan över marken, dvs. ett utdrag från den statliga matrisregistreringen av fastigheter med en bedömning av webbplatsen. Den ska också bifogas det allmänna dokumentpaketet. Om förvärvet av en tomt för en sommarstuga ägde rum efter den 2006-01-09, då en vederbörligen ifylld form av det tekniska passet för ett enskilt bostadsbyggandeobjekt, och inte ett pass från statliga enhetliga företags BTI för en konstituerande enhet av federationen eller ett utdrag från det tekniska passet för en byggnad, som utfärdas av det tekniska redovisningsorganet, som innehåller inventeringskostnaden för sommarstugan, trädgården eller ett annat hus.
Steg 4
Ge ett certifikat från skattemyndigheten om avsaknad av skatteskuld för just denna egendom från säljaren. Ta från en notarie det bekräftade samtycket från makan till säljaren och köparen för försäljning och köp av ägarens egendom, i det fall när fastigheten förvärvas eller säljs under äktenskapet.
Steg 5
Ge ett civilt pass för köparen och säljaren, ett kvitto för betalning av statens tull för registrering av transaktionen, samt för överlåtelse av äganderätt. I händelse av att transaktionen är notariserad, ge sedan ett utdrag ur registret över rättigheter till fastigheter och transaktioner med den. Alla handlingar för statlig registrering av rättigheter måste skickas in i två eller flera kopior, en måste vara original, med undantag för handlingar från lokalt självstyre och myndigheter.
Steg 6
Avtal om försäljning och köp av en tomt (med eller utan hus) skriftligen, underteckna det på båda sidor (säljare och köpare) och upprätta ett dokument. I den anger du de uppgifter som gör det möjligt för dig att exakt fastställa den fastighet som är föremål för överföring till köparen enligt avtalet, samt uppgifter som bestämmer dess läge på marken, i enlighet med art. 554 i Rysslands civillagen. Värdet på fastigheter, som anges i avtalet och ligger på tomten, inkluderar värdet på den del av tomten som överförs med denna fastighet eller rätten till den, om inte annat anges i avtalet eller lagen, i enlighet med punkt 2 i art. 555 i civillagen i Ryska federationen.
