Delat ägande uppstår som ett resultat av registrering av äganderätt till en lägenhet för flera personer och regleras av artikel 244 i civillagen i Ryska federationen. Varje ägare har rätt att avyttra sin andel efter eget gottfinnande och att utföra juridiskt betydelsefulla åtgärder med sin andel.
Det är nödvändigt
- - pass
- - skriftlig anmälan,
- - försäljningskontrakt;
- - notarialtillstånd från alla ägare;
- - donationsavtal,
- - kommer.
Instruktioner
Steg 1
För att omregistrera din andel av lägenheten för dig själv och få ett separat ägarintyg måste du utföra proceduren för tilldelning av din andel in natura. Detta förfarande utförs i domstol. Skicka in en ansökan till domstolen om önskan att fördela din andel, presentera lägenhetens kadastralplan, markera i den hur din andel kan fördelas. Domstolen kommer att skicka en oberoende kommission till lägenheten, för övervägande på plats är det möjligt att tilldela en aktie eller inte.
Steg 2
Tilldelningen av din andel är endast möjlig om lägenheten är stor och under uppdelning kommer varje ägare att få ett isolerat rum. Om domstolen beslutar att varje ägare får sin andel in natura, ring då en tekniker från BTI, utfärda ett separat matrikkonspass för lägenheten och registrera dina äganderätt.
Steg 3
Du kan sälja, byta ut, donera, testamente din andel. Om du planerar att omregistrera ägandet av andra personer genom försäljning måste du varna alla andra ägare av aktier om villkoren för transaktionen, eftersom de har företrädesrätten att köpa din aktie (artikel 250 i civillagen Den ryska federationen). För att varna för försäljningen av din aktie, skicka ett notariellt meddelande till alla delägare med rekommenderad post med en lista över bilagorna. Om ingen av delägarna har för avsikt att köpa din aktie på den allmänna grund som anges i meddelandet, har du efter en månad rätt att omregistrera din aktie till obehöriga.
Steg 4
Du kan donera en andel som tilldelats in natura utan att begära tillstånd från andra ägare. Utför ett donationsavtal och registrera äganderätten till personen som är begåvad.
Steg 5
Om tilldelningen av en naturafördelning är omöjlig, tilldelas varje ägare en andel i procent. I det här fallet är det omöjligt att omregistrera din aktie genom försäljning, men du kan donera den efter att ha fått notarialtillstånd från alla ägare.
Steg 6
Efter att ha fått notarialtillstånd från alla ägare kan du ingå ett donationsavtal och omregistrera din andel till den person som begåvas.
Steg 7
Du kan testamentera din andel till vem som helst, oavsett om den tilldelas i natura eller i procent. Kontakta en notarie, visa dokumenten för lägenheten och upprätta ett notariellt testamente som anger en eller flera personer som kommer att ärva din egendom.
