Säkerheter spelar ofta en viktig roll i fastighetstransaktioner. Det är han som ger garanti för transaktionens slut. Garantin ligger i det faktum att köparen eller säljaren kommer att ersätta offret för ersättning vid överträdelse av avtalet vid transaktionens slut.
Instruktioner
Steg 1
Förbered ett preliminärt försäljningsavtal med det exakta datumet för slutförandet av den framtida transaktionen. Om en part därefter undviker ingåendet av huvudförsäljningsavtalet kommer den andra parten genom domstolen att kunna kräva den obligatoriska slutförandet av transaktionen.
Steg 2
Kontrollera tillgängligheten för alla dokument för lägenheten. Ta reda på om barn är registrerade i lägenheten. Denna omständighet är mycket viktig, för om det finns registrerade minderåriga barn kan transaktionen ogiltigförklaras.
Steg 3
Teckna ett preliminärt försäljningsavtal som gör det möjligt att köpa en lägenhet i framtiden till det ursprungligen överenskomna priset. Glöm inte att sådana handlingar endast ingås skriftligt och i duplikat, varav en förblir hos dig och den andra hos köparen.
Steg 4
Upprätta ett obligationsavtal. Dess funktioner är som följer:
- föremålet för pant kan vara olika saker eller värdepapper, vilken annan egendom som helst samt pengar;
- Avtalet måste ange vem som är vårdnadshavaren för den pantsatta egendomen.
- föremålet för pantsättningen är huvuddelen i pantsättningsavtalet, dess bedömning (vid behov), beloppet och tiden för pantsättarens fullgörande av sina huvudsakliga skyldigheter föreskrivs också.
- ett pantsättningsavtal får ingås endast skriftligen;
- om pantsättningen är lös egendom föreskrivs pantsättarens rätt till fastigheten för att säkerställa att transaktionen avslutas enligt avtalet.
Steg 5
Försäkra säkerheten med ett ansedd försäkringsbolag.
Steg 6
Skriva på ett kontrakt. Notera det om det stavar pantsättarens rättigheter till fastigheten eller om pantsättningen är lös egendom.
Steg 7
Efter avtalets ingående överför du insättningen till säljaren. Även om det i de flesta fall är möjligt att hålla depositionen hos köparen (till exempel en bil).
