Många människor, särskilt äldre, föredrar att kasta sin lägenhet genom att donera den till en av sina släktingar. Men det finns också de som har sina egna typer av gåvor. Och sedan, om avtalet, kan långa tvister uppstå.
Det är nödvändigt
- - anspråk
- - domstolens beslut.
Instruktioner
Steg 1
Som alla transaktioner kan ett donationsavtal för lägenheter utmanas i domstol på grund av dess ogiltighet. Men med tanke på donationens särdrag är det ibland extremt svårt att göra detta. Dessutom är det i vissa fall nödvändigt att ta hand om en övertygande bevisbas för domstolen.
Steg 2
Avtalet om donation av lägenheten kan förklaras ogiltigt på grund av att det är i en inteckning eller är arresterad. Så om en lägenhet är föremål för en inteckning kan dess alienering utan samtycke från pantsättaren leda till att motsvarande avtal är ogiltigt. I analogi kan donationen av en lägenhet som förvärvats i äktenskap ifrågasättas om det hände utan den andra makens medgivande. Denna regel gäller även situationer då en lägenhet är föremål för gemensamt ägande av andra skäl.
Steg 3
I en situation där lägenheten ägdes av flera personer på grundval av gemensamt delat ägande kan andra ägare utmana donationen eftersom de berövades sin företrädesrätt att förvärva den.
Steg 4
Om lägenheten donerades av en juridisk enhet kan donationens laglighet ifrågasättas på grund av att den strider mot de ingående handlingarna, eller så hände det utan tillstånd från relevant ledningsorgan.
Steg 5
Donationsavtalet betraktas som ogiltigt, förutsatt att givaren är en mindreårig (upp till 14 år) person. På samma sätt kan en donation ifrågasättas om det är möjligt att bevisa att givaren vid tidpunkten för transaktionen var oförmögen eller inte insåg betydelsen av sina handlingar.
Steg 6
Överträdelse av lagkrav kan också leda till att donationsavtalet är ogiltigt. Den innehåller till exempel eventuella motförpliktelser för mottagaren av gåvan. I det här fallet anses ett sådant avtal inte vara en gåva. Det kan ses som en bluffaffär som är ogiltig. Donationsavtalet kan också vara imaginärt. Som bevis på detta kan det hävdas att den som inte har registrerat äganderätten till sin lägenhet.
Steg 7
Domstolens beslut om donationens olaglighet, som trädde i kraft, är grunden för att annullera den statliga registreringen av äganderätten till lägenheten för mottagaren av gåvan.
