När två eller flera personer förvärvar äganderätten till ett fastighetsobjekt uppstår ett aktieförhållande mellan dem för rätten att använda fastigheten. Så att var och en av deltagarna tydligt känner till gränserna för sin webbplats finns det ett speciellt förfarande. Det uttrycks i ett frivilligt avtal mellan alla ägare att avgränsa rättigheterna till en del av denna fastighet. Detta är nödvändigt för deras fullständigare genomförande vid försäljning, donation, delning eller arv.
Instruktioner
Steg 1
Avtal om bestämning av aktierna. Den bör upprättas och ingås mellan två eller flera personer som har egendom i gemensamt ägande. Traditionellt ingås ett avtal om fastställande av aktier i förhållande till ett fastighetsobjekt (tomt, lägenhet, bostadshus). Detta avtal om bestämning av aktier mellan deltagarna syftar till att effektivisera fastighetsförhållanden på frivillig basis mellan ägarna av gemensam egendom.
Steg 2
Bestäm i avtalet mellan parterna genom ömsesidig överenskommelse andelen av varje ägare i ett förhållande som är bekvämt för alla ägare, villkor, förfarande och metod för uppdelning av egendom, och ange också reglerna för användning av fastigheten. En överenskommelse om bestämning av aktier kan upprättas vid tilldelning av arvtagarens andel (arv), efter äktenskapets upplösning - delningen av makarnas gemensamma förvärvade egendom. Ofta sluts detta avtal mellan lägenhetens ägare i händelse av att en av ägarna till den gemensamma gemensamma egendomen vill fördela sin andel för efterföljande försäljning.
Steg 3
Gör ett krav för att bestämma andelen i domstol. Den kan lämnas in av någon av ägarna till den gemensamma fastigheten. Detta bör göras om minst en av deltagarna inte vill ingå ett avtal om bestämning av aktier.
Steg 4
Certifiera avtalet om bestämning av aktierna i notariatkontoret, medan närvaron av alla ägare krävs. Förbered följande dokument: ägarnas pass; titelhandlingar för fastigheter; intyg om rätt till arv (när arvtagarens andel bestäms). Alla tillägg och ändringar i avtalet om bestämning av aktier måste certifieras av en notarie. Då bör rätten till aktieägande registreras hos den statliga registreringsmyndigheten.
