Vad ska jag göra när en samvetslös hyresgäst bor i din lägenhet och hur man kan bli av med honom? Är det realistiskt att göra detta utan att bryta mot lagen, eller inte? Det visar sig ja, och detta kan göras genom utvisning.
Instruktioner
Steg 1
De huvudsakliga orsakerna till att hyresgästen förflyttas från lägenheten är sen betalning av hyran eller undvikande av dess betalning. bristande efterlevnad av villkoren i det ingående hyresavtalet: att hyra lägenheten av hyresgästen, hålla djur, organisera bordeller och liknande, när dessa överträdelser är förbjudna och anges i det avtal du har ingått; orsaka skador på både lägenheten och egendomen i den, vilket avsevärt minskar lägenhetens kostnad; för tidig frisläppande av lägenheten efter utgången av hyresperioden eller efter upprepad anmälan från hyresvärden om uppsägning av kontraktet.
Steg 2
Stegvisa instruktioner för att avlägsna en samvetslös hyresgäst från din lägenhet är följande: upprätta ett meddelande om uppsägning av hyresavtalet, där du skriver anledningen till att kontraktet sägs upp och om hyresgästen gör det inte betala hyra eller har orsakat skada på egendom, ange sedan den period då han måste betala den befintliga skulden eller kompensera för den skada som orsakats annars kastas han ut.
Steg 3
Ge detta meddelande till hyresgästen under hans personliga underskrift och helst i närvaro av vittnen, med angivande av datum och tidpunkt för anmälan (villkoren för att lämna de hyrda lokalerna ges enligt lag inom 15 dagar till två månader).
Steg 4
Om hyresgästen ignorerade villkoren för frisläppande av lägenheten som anges i anmälan och kommunicerade till honom personligen eller vägrade att betala hyran, ska du sedan göra en rättegång mot hyresgäst. Glöm inte att ange de specifika orsakerna till bortvisningen, de åtgärder du har vidtagit och dina krav (ett specifikt skuldbelopp, ett intyg från behöriga organisationer om egendomen eller moralisk skada som orsakats dig och så vidare).
Steg 5
När du får en kallelse till domstolen, glöm inte att delta vid förhandlingen av ditt ärende eller ge ytterligare förklaringar. Den maximala tiden för att pröva ditt anspråk (klagomål) är upp till 14 dagar och som regel domstolen avgör till din fördel.
Steg 6
Kom ihåg att byta lås på ytterdörren, blockera åtkomst till lokalerna (byggnaden), ta hyresgästens egendom ut på gatan (eller ta ut den till en annan plats), koppla bort verktyg, bidrar till att hyresgästen kommer att lämna in en motkrav mot dig och du kommer att lockas till ansvar.
