Avlägsnande av hyresgäster från en lägenhet, oavsett om det är gemensamt eller inte, anses vara ett tidigt uppsägning av hyresavtalet och regleras av Ryska federationens civillagen Artikel 450, nr 610, nr 612, Nr 619, nr 620, nr 687, såvida inte annat anges i själva avtalet eller om det inte finns något ömsesidigt avtal mellan hyresgästerna och hyresvärden.
Nödvändig
- -passet
- - hyresavtal och kopia
- - titeldokument för bostäder
- - Ansökan till skiljedomstolen
- - uttalanden från grannarna
- -certifikat från brottsbekämpande myndigheter, om det fanns ett faktum av deras samtal
Instruktioner
Steg 1
Artiklarna 619 och 620 föreskriver tydligt att husägaren har rätt att säga upp hyresavtalet ensidigt, utan att förklara skälen, men varna hyresgästerna i förväg.
Steg 2
Om hyresavtalet upprättas och hyresvärden oavsett skäl vill säga upp det ensidigt, måste hyresgästerna varnas två månader före avtalets uppsägning genom att skicka ett rekommenderat brev med anmälan och en lista över investeringar. Denna rättighet bibehålls även om arbetsgivarna följde alla villkor i avtalet, och det fanns inga klagomål om deras livsstil från andra.
Steg 3
I de fall där hyresgästerna bryter mot villkoren i avtalet, inte betalat hyran i tid, kan hyresavtalet sägas upp utan föregående varning från hyresvärden.
Steg 4
Om hyresgästerna stör grannarnas sinnesfrid, leder en upprörande livsstil, förstör den hyrda fastigheten, måste du ringa till brottsbekämpande myndigheter, skriva ett uttalande. Faktumet om överträdelse kommer att registreras, vilket är obestridligt bevis för att det är lämpligt att säga upp avtalet tidigt utan att betala böter och provisioner till förmån för arbetsgivarna.
Steg 5
Under alla omständigheter är det nödvändigt att inkludera alla klausuler och underklausuler under vilka villkor hyresavtalet kan sägas upp när kontrakten upprättas och ange alla påföljder som kommer att följa. Detta kommer att hjälpa hyresvärden att inte lämna stora förluster till följd av skada på egendom om han måste göra reparationer och återställa skadad av hyresgästerna.
Steg 6
Om fredsförhandlingar inte leder till positiva resultat måste du vända dig till skiljedomstolen för att lösa frågan om bortvisning av hyresgäster. Om arbetsgivare stör alla grannar genom deras våldsamma beteende är det nödvändigt att samla in uttalanden från grannarna och be dem, om möjligt, att delta i domstolssessionen.
