I händelse av skilsmässa delas all gemensamt förvärvad egendom i hälften. Men hur är det med makeens lägenhet om den köptes innan äktenskapet? När kan du räkna med din andel?
Se till att lägenheten bara ägs av mannen
I enlighet med artikel 36, del 1 i Ryska federationens civillagen, är egendom som förvärvats av en av makarna före äktenskapet eller mottagits i äktenskap på villkor för en kostnadsfri donation, personlig egendom. Men eftersom lägenheten ständigt behöver repareras och troligen spenderades mycket pengar från familjebudgeten på detta är det fullt möjligt att förvandla lägenheten från personlig egendom till gemensamt förvärvad egendom.
Domstolen tar hänsyn till den betydande mängden arbete och tid som spenderats, vilket ledde till en ökning av lägenhetsvärdet. Domaren kommer i detalj att överväga alla bevis för gemensamma investeringar i bostadsyta. Oberoende värderare kan hämtas för att bekräfta värdestegringen. Men det viktigaste beviset kommer fortfarande att vara kvitton för inköp av byggmaterial och betalning för reparationer. Om lånet använts accepteras detta också som avgörande bevis.
Lagstiftningen specificerar inte vilket specifikt arbete som måste utföras för att betraktas som betydande. Men som praxis visar bygger domaren på hur mycket bostadskostnaden har ökat och hur mycket av denna kostnad som makarna tillbringade redan för att vara lagligt gift. Det är möjligt att domstolen beslutar att makan, som är lägenhetens ägare, ska betala hälften av de medel som spenderas på reparationsarbetet till sin ex-fru.
Om reparationsarbetet utförs obetydligt och inte kräver stora kostnader, erkänner domstolen fastigheten som personlig. När allt kommer omkring är det naturligt att bostäder behöver ständiga kosmetiska reparationer.
Hur bostäder som köpts med en inteckning före äktenskap delas upp
Om en make tog ett hypotekslån för att köpa en lägenhet, av vilken en betydande del betalades av båda makarna, eller genom moderskapital, kan bostäder erkännas som gemensamt förvärvade.
Mammakapital är i allmänhet en subvention som staten inte ger specifikt till någon förälder utan till familjen. Och när de tränar tilldelas barn och föräldrar aktier. Om barnens andelar i makens lägenhet inte tilldelas, hävdar barnen inte pappas egendom vid skilsmässa.
