De privatiserade bostäderna tillhör ägarna omedelbart efter att alla nödvändiga dokument har upprättats. Vid skilsmässa delas inte sådan egendom och de tidigare makarna kan inte göra anspråk på den.
Har en fru rätt till sin mans andel i en privatiserad lägenhet
I enlighet med modern lagstiftning är all egendom som makar förvärvar i äktenskapet deras gemensamma egendom och denna aspekt beaktas när den delas upp. Men när det gäller privatiserade bostäder är saker lite annorlunda.
Privatisering är ett royaltyfritt avtal för att överföra offentliga bostäder till medborgarna som ockuperar det. Det regleras av RSFSR-lag nr 1541-1 "om privatisering av bostadsbeståndet i Ryska federationen". Eftersom bostaden överförs gratis till makarna kan det inte betraktas som gemensamt förvärvat. Om lägenheten privatiserades före äktenskapet och registrerades i makeens namn har frunen inga rättigheter till denna bostadsyta.
Om privatiseringen formaliserades under äktenskapstiden förändras situationen praktiskt taget inte. Hustrun kommer fortfarande inte att kunna göra anspråk på makens andel i skilsmässan. Lägenheten betraktas som den person till vilken den privatiserades. Om dokumenten utfärdas för båda makarna med tilldelning av aktier, har var och en sin egen bostadsyta. Vid skilsmässa är den inte föremål för delning. Om mannen under äktenskapet privatiserade lägenheten enbart för sig själv kan inte hustrun göra anspråk på dessa kvadratmeter. Ett viktigt förtydligande är bara att, enligt lagen, har alla personer som var registrerade i ett bostadshus vid privatiseringens rätt att bo i det. Men när familjeförhållandena upphör, förloras denna rättighet. Du kan väcka talan om att förlänga bostaden om makan vid skilsmässan inte har möjlighet att köpa sitt eget hem.
I vilket fall kan du göra anspråk på din mans andel i en privatiserad lägenhet vid skilsmässa?
Om makarna under äktenskapet spenderade mycket materiella resurser på reparationer, ombyggnad av lägenheten, i händelse av skilsmässa, kan makan gå till domstol med ett krav på att bestämma sin andel i detta bostad. Ett positivt beslut kan bara räknas med om kostnaden för reparation eller ombyggnad är jämförbar med marknadens eller kadastervärdet för lokalerna. Enhetliga standarder för att bestämma andelar i denna situation kan inte tillämpas. Allt beslutas individuellt i domstol.
Hustrun har också rätt att göra anspråk på sin mans andel i den privatiserade lägenheten i händelse av hans död. Hon kan ärva en del av makans egendom på lika villkor som andra arvtagare av första ordningen.
