Att hyra en lägenhet måste vara juridiskt korrekt - ett avtal måste upprättas. Det bör tydligt ange hyresperioden, beloppet och betalningsdatumet, alla villkor och påföljder vid överträdelse av avtalet. Skriv passuppgifterna för hyresgästerna och dina uppgifter. För att hyra en lägenhet måste du betala en skatt, vilket är 15% av hyran. Om du följer alla regler kommer du inte att ha problem, och om de dyker upp kommer du att agera med lagliga metoder.
Instruktioner
Steg 1
När du hyr ut en lägenhet och upprättar ett hyresavtal kan du inte driva ut hyresgäster tidigare än den period som anges i avtalet. Om du har en oförutsedd situation och du snarast behöver bostäder måste du varna om detta i förväg på ett artigt sätt. Hela hyresbeloppet som betalats i förskott måste återbetalas i sin helhet. Du måste strikt följa alla villkor i hyresavtalet. Om ditt kontrakt anger påföljder för tidig uppsägning måste detta göras.
Steg 2
Om det är omöjligt att framgångsrikt förhandla, kommer bortvisningen av hyresgäster inte att tilldelas av någon domstol förrän slutet av hyresavtalet. Om kontraktet ingås kommer hyresgästerna att ha rätt att flytta ut innan kontraktets slut.
Steg 3
När hyresavtalet inte är slutfört men överenskommet i verbal form kan du försöka förhandla om en utvisning på ett artigt sätt. Om förhandlingarna inte leder till ett framgångsrikt slut kan du kontakta brottsbekämpande myndigheter för att få bort hyresgästerna. När du ansöker dit med en ansökan, bör du veta att du kommer att debiteras en administrativ påföljd för att inte betala skatt. Eftersom hyresavtalet inte ingås endast av de som inte vill betala hyreskatt.
Steg 4
När hyresavtalet är slutfört men du vill avlägsna hyresgästerna för oanständigt beteende eller för att ha inte betalat hyran, skriv ett uttalande till brottsbekämpande myndigheter, bjud in distriktspolisen, ta bevis från grannarna. Vanligtvis är det tillräckligt med förhandlingar med distriktspolisen för att lämna lägenheten. Om hyresgästerna inte flyttar ut och inte lyssnar på någonting måste du gå till domstol. Endast genom domstolsbeslut kan du avlägsna oärliga hyresgäster.
Steg 5
Var medveten om att hot och hotelser är olagliga och endast agera i enlighet med lagen.
