Människors liv åtföljs ofta av överklaganden till banken för att få ett lån för köp av fastigheter eller förverkligande av en dröm. Bland banktjänster är standardlån och inteckningar långt ifrån de sista platserna. Samtidigt vet inte alla hur dessa två koncept skiljer sig åt.
Funktioner i lånet
Ett lån förstås som en form av relation som kännetecknas av att rättighetshavaren överför det tillgängliga fria värdet till en annan enhet. Med andra ord kan borgenären, i närvaro av materiella resurser eller varor, överföra dem till en person i nöd, men med förbehåll för återbetalning, betalning och brådskande. Enligt villkoren i låneavtalet är låntagaren skyldig att återbetala lånet till fullo inom den angivna tidsramen och betala en viss procentsats för att använda det. Oftast överförs pengar på kredit. Dessutom utförs dessa operationer i de flesta fall av banker, även om de också kan uppstå mellan icke-kreditorganisationer.
Funktioner i inteckningen
En inteckning anses vara en viss form av utlåning. I det här fallet utfärdas oftast pengar för köp av bostäder eller en tomt, även om låntagaren i vissa fall kan spendera dem efter eget gottfinnande. Fastigheten som köps fungerar som säkerhet. Detta ögonblick registreras i ägarintyget. Fastigheten är i denna status under hela kreditperioden. Det är en slags garanti för kundens solvens. I händelse av ekonomiska svårigheter som stör fullgörandet av betalningsförpliktelserna kan fastigheten säljas och en del av intäkterna går till att betala inteckningen.
De största skillnaderna mellan ett lån och en inteckning
Av ovanstående framgår att ett lån är ett bredare koncept än en inteckning. Den andra är en variant av den första. Lånet tillhandahålls låntagaren för tillfällig användning, med full återbetalning för olika ändamål och kan kopplas till både ekonomi och vissa varor eller föremål. Samtidigt kan det vara antingen med eller utan säkerhet, men i alla fall är låntagaren skyldig att betala den procentsats som anges i kontraktet. En inteckning är ett lån för köp av fastigheter. Köpta bostäder måste användas som säkerhet. Dessutom är en inteckning uteslutande en banktjänst och ett lån kan utfärdas av affärsenheter.
Vissa skillnader mellan ett lån och en inteckning är i räntesatsen och tidpunkten för lånet. I det första fallet överstiger termen sällan 5 år, i det andra kan den nå 30 år. Vidare är räntan lägre än vid konventionell utlåning när man tillhandahåller en inteckning. Detta beror på bankens lägre risker.
