Uppskattning är en av de första och huvudsakliga stadierna av allt konstruktions- och installationsarbete. Det är en beräkning av byggnadskostnaderna, produktionen av efterbehandlings- och reparationsarbeten enligt den godkända projektdokumentationen, med hänsyn till de faktiska volymerna. Med uppskattningen kan du uppskatta deras kostnad redan innan arbetet påbörjas och justera den genom att ändra teknik och använda konstruktions- och efterbehandlingsmaterial.
Instruktioner
Steg 1
I konstruktionen används ett utvecklat och överenskommet metodologiskt och budgetmässigt regelverk när man gör uppskattningar. Det är baserat på de dokument som utvecklats av Ryssland Gosstroy: en uppsättning regler, riktlinjer och metodologiska dokument under uppbyggnad. Dessa regleringsutvecklingar använder priser från och med 2000-01-01, vilka justeras till aktuella priser med hjälp av korrigeringsfaktorer som tar hänsyn till inflationen.
Steg 2
När du gör en uppskattning använder du metoden (MDS 81-1.99), som trädde i kraft den 9 mars 2004, och andra MDS och metodinstruktioner från Gosstroy i Ryska federationen. Dessa föreskrifter ger allmän information om prissättningen i konstruktion och bestämmelser för att bestämma dess kostnad.
Steg 3
I MDS 81-1.99, det huvudsakliga metoddokumentet, ges de rekommenderade koefficienterna för att ta hänsyn till påverkan av arbetsförhållandena. Dessutom hittar du enhetliga exempel på uppskattningsdokumentation och en avkodning av huvudtyperna av arbete som är relaterade till andra.
Steg 4
I den totala beräknade kostnaden ingår kostnaderna för byggnadsarbeten (reparation och konstruktion), kostnaderna för installationsarbetet, kostnaden för begagnad utrustning och lager samt andra kostnader. Som regel står bygg- och installationsarbeten för cirka 46-48% av den totala kostnaden för uppskattningen, kostnaden för utrustning - 35-36%, övriga kostnader - 17-18%.
Steg 5
Verifiering av den angivna uppskattningen utförs inte bara för att bestämma riktigheten av de givna beräkningarna, det är nödvändigt för kvalitetskontroll och leta efter möjligheter att ersätta dyrt arbete och material med mer ekonomiskt lönsamma.
Steg 6
När du analyserar och kontrollerar uppskattningen, för att försäkra dig mot bedrägerier, bör du först och främst vara uppmärksam på att den faktiska arbetsvolymen och förbrukningsgraden för byggnads- och efterbehandlingsmaterial följs. Observera att direkta kostnader är direkt relaterade till mängden utfört arbete, nödvändiga resurser, beräknade priser och priser för dessa resurser. Direkta kostnader inkluderar kostnader i samband med förbehandling och beredning av vissa byggmaterial och transportkostnader till byggarbetsplatsen. Overhead bestäms indirekt i procent av byggarnas löner. Uppskattad vinst definieras som en förutbestämd procentsats i sammansättningen av byggprodukter, den används huvudsakligen för att utveckla entreprenörens produktion och sociala sfär.
