Att köpa en tomt är ett ansvarsfullt företag. Du bör vara medveten om att säljaren eller förmedlingsbyrån som är intresserad av att sälja så snart som möjligt kanske inte ger dig all information om honom. Därför bör du kontrollera alla dokument som tillhandahålls på webbplatsen för att inte köpa en "gris i en poke".
Instruktioner
Steg 1
Först och främst måste säljaren ha en laglig titel till den angivna tomten. Det bekräftas av motsvarande certifikat för det etablerade statliga provet med en holografisk klistermärke. Om en tomt säljs utan detta dokument, om än billigare, är det bättre att vägra ett sådant köp för att inte köpa mark som ägdes av självbeslagsrätt, det vill säga olagligt. Därefter kommer det att vara problematiskt att registrera en sådan tomt i dess ägande, och kanske är det inte möjligt att göra detta.
Steg 2
Om hans auktoriserade ombud agerar på säljarens vägnar, kontrollera att fullmakten för det etablerade formuläret har certifierats av en notarie. Kontrollera de uppgifter som anges i den med uppgifterna i mellanhandens pass.
Steg 3
I intyget om tillståndsregistrering av ägande av mark såväl som i matrikkel- eller landskapsplanen, som ligger till grund för registrering i matrikkammaren, måste det finnas information om vilken kategori mark den här webbplatsen ligger på. Om du vill bygga en enskild bostadsbyggnad på den, är det bättre om denna kategori är "för individuell bostadsbyggande." I det här fallet kan du räkna med att de kommunala myndigheterna ser till att vägarna byggs och underhålls, liksom huvudtekniska nätverk. Om detta är jordbruksmark, för trädgårdsskötsel eller sommarstugor, kommer vägarna och kommunikationen att utföras av trädgårdsmästare och sommarboende. Tomter som ligger på skogsmarkens mark kan inte säljas - de kan bara hyras.
Steg 4
Kontrollera att matrikkelnumret måste anges i certifikat, matriser och fasta planer. Detta är en garanti för att webbplatsen är unikt identifierad och har en enda ägare. Om numret inte tilldelas kan det visa sig att denna bit mark har en annan ägare, och kanske inte ens en - tomten har sålts flera gånger. Observera att dokumentpaketet innehåller ett utdrag från Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Detta är också en bekräftelse på att webbplatsen endast ingår i registret en gång.
Steg 5
Om din säljare är gift måste paketet med handlingar för tomten innehålla skriftligt samtycke från hans eller hennes make att sälja tomten. Om säljaren är en mindre medborgare måste det finnas ett skriftligt samtycke till försäljningen av webbplatsen från vårdnadshavare och förmyndare.
