Situationer med gemensamt ägande av en lägenhet uppstår av olika skäl. Arv av egendom, förvärv av en lägenhet i äktenskap, privatisering av bostäder - allt detta leder till behovet av att registrera din andel i lägenheten. Det gemensamma aktieägarskapet för var och en av deltagarna överförs till hans ägande. Alla har rätt att avyttra egendomen efter eget gottfinnande. Du behöver bara registrera ägandet av aktien. Som ett resultat får du ett ägarintyg.
Instruktioner
Steg 1
Hitta det dokumenterade beloppet för din andel i lägenheten. Informationen finns i ett avtal om fördelning av egendom, i ett äktenskapsavtal, i ett arvsintyg eller i ett domstolsbeslut.
Steg 2
Lös alla frågor med byrån för teknisk inventering. Där får du ett utdrag från det tekniska passet, som måste innehålla en plan och en beskrivning av lokalerna. För din andel måste du ha ett separat uttalande certifierat av lagermyndigheten.
Steg 3
Förbered ett kvitto för betalning av den statliga tull som föreskrivs i skattelagstiftningen. På Rosreestr officiella webbplats eller genom att besöka kontoret hittar du informationen du behöver betala.
Steg 4
Förbered alla nödvändiga dokument för att registrera ditt ägande till Rosreestr-myndigheten. Förutom ansökan, titeldokument (köpeavtal, arvsintyg, privatiseringsavtal) och tekniskt pass, behöver du din makas samtycke certifierat av en notarie.
Steg 5
Gör kopior av alla samlade dokument. Ta med dig dina identitetshandlingar.
Om din ägarandel är ett uppdelningsavtal mellan makarna och inte ett äktenskapsavtal, krävs inte attestering. Om du vill sälja din andel måste du överväga företrädesrätten att köpa varje ägares andel. Det är bättre att göra det officiellt: meddela de andra ägarna skriftligen om försäljningen av din aktie och villkoren för transaktionen. Kom ihåg att du måste skicka ett meddelande minst en månad före försäljningen, eftersom den statliga registratorn kommer att göra en granskning av de handlingar du skickade in, bedöma lagligheten av transaktionen och kommer att kräva handlingar som bekräftar att du har följt din företrädesrätt till inköp.
