Nyligen skapade Ryska federationens regering en specialiserad onlineportal som innehåller information om alla produkter för vilka ett utfästelse tidigare utfärdades. Det kallas registret över pantsättningar av lös egendom, vars officiella webbplats låter dig ta reda på nödvändig information utan kostnad
Register: koncept
Denna term betyder en besvärande egendom som inte tillåter en medborgare att helt avyttra den förrän orsaken till att införa begränsningar har eliminerats.
Vid köp av ett fordon kontrollerar många köpare först närvaron / frånvaron av en säkerhet utfärdad mot det, vilket hjälper till att undvika bedrägliga aktiviteter. De hänför sig som regel till försäljning av pantsatta bilar, vilket innebär att man får en ny titel för att ersätta det pantsatta fordonet från banken och sedan säljer bilen till köparen.
Efter ett sådant förvärv ligger ansvaret för återbetalningen av lånet på axlarna hos den nya ägaren av bilen. Om han vägrar att betala tillbaka lånet kommer hans fordon att beslagtagas.
För att undvika sådana handlingar skapades ett specialiserat noteringsregister över FNP-pantsättningar, vars information är tillgänglig för visning när som helst. Samtidigt innehåller en sådan databas information inte bara om fordon utan också om andra typer av egendom, för vilka sådana begränsningar kan införas.
Om en medborgare har förvärvat de pantsatta varorna kan han använda två alternativ - att kräva att transaktionen förklaras ogiltig i domstol eller att kräva att lånet återbetalas av säljaren. Båda alternativen används relativt sällan, eftersom domstolen sällan tar klagandens sida, vilket gör användningen av tjänsten särskilt viktig.
Register över pantsättning av lös egendom
En sådan portal är avsedd att få detaljerad information om intäkter utfärdade endast i förhållande till föremål och fordon som kan erkännas som lös egendom.
Detta innebär att användaren, om så önskas, kan använda webbplatsen för att lära sig om närvaro / frånvaro av begränsningar som införs:
- personbilar
- lastbilar
- mototeknik
- specialutrustning
- dyr utrustning
- obligationer, värdepapper
- Smycken
- andra typer av fastigheter
Grunden för notariens utfästelser kan inte användas för att få information om frånvaro eller förekomst av besvär med fastigheter, eftersom det finns ett separat register för detta.
Registrering och kapacitet
Sådana portaler är online-databaser som innehåller nödvändig information. De är tillgängliga för användare när som helst och förfrågningar kommer inte att kräva några extra kostnader från dem. Sökfrågor bildas på grundval av all information om fastigheten, vilket gör det möjligt att identifiera objektet.
Huvudsyftet med sådana register är att få aktuell information om förekomsten / frånvaron av säkerhetsbelastningar som ålagts objektet. Detta betyder att du med hjälp av en sådan portal kan förhandschecka en bil för en deposition i en notarie-kammare och minska sannolikheten för att bli offer för bedrägeri. Du kan också beställa officiella versioner av dokument från en notarie.
Utdrag ur pantregistret
För att en fastighetstransaktion ska vara juridiskt ren måste du först beställa ett utdrag från USRN. Detta hjälper dig att se till att den köpta artikeln är fri från intäkter.
Det finns fall då vissa ägare sålde bostäder med dolda begränsningar, som uppträdde först efter att transaktionen ägde rum och pengarna överfördes.
Dolda begränsningar inkluderar:
- närvaron av ägare av äganderätt som kvarstår även efter att bostaden har överförts till en annan ägare;
- närvaron av medborgare som har dragit sig ur registreringsregistret men har lämnat rätten att använda detta bostadsområde (till exempel fängslade);
- närvaron av personer som vägrade att privatisera behöll den livslånga rätten att använda fastigheter.
Genom att beställa ett utdrag från USRN kan du få omfattande information och svar på alla dessa frågor.
Hur man matar in uppgifter i registret över fast egendom
Det finns flera sätt att registrera information i registret över lös egendom. Den officiella webbplatsen låter dig göra detta enligt följande:
- Skicka information i elektronisk form direkt till webbplatsen. Men för detta måste avsändaren ha en förbättrad digital signatur. Som regel praktiseras denna metod av specialiserade organisationer. Till exempel skickar banker information om alla bilar som köpts med kreditmedel.
- Skicka information via en notarie. För att göra detta måste du fylla i och skicka ett meddelande till honom.
Inlämning av en ansökan till en notarius om registrering av information i registret görs enligt följande:
- Den sökande upprättar ett meddelande och betalar för en notarius tjänster.
- Notarius accepterar ansökan, registrerar uppgifterna i registret och utfärdar ett specialdokument till sökanden som innehåller registreringsnumret som tilldelats den här egenskapen i registret.
Båda parter i pantsättningsavtalet kan lämna uppgifter till registret.
Hur man gör en begäran till registret över pantsättningar av lös egendom
Registrets officiella hemsida tillåter dig att göra en elektronisk begäran om egendom. För att göra detta, i ett särskilt sökformulär på fliken "Sök i registret", måste du ange någon av följande data:
- Individuellt artikelnummer (fordonets VIN, identifieringsnummer för utrustningen, datum och obligationsnummer, etc.)
- Fullt namn, passnummer, bosättningsregion för ägaren av det som måste kontrolleras för säkerheter.
- Namn, INN, OGRN för den juridiska enheten.
- Registreringsnummer för anmälan i registret (om det är känt).
Webbplatsen fungerar online och ger omedelbart nödvändig information.
Information kan också erhållas genom att kontakta en notarie med en motsvarande begäran.
Skäl för att vägra registrering:
- Otillräcklig fyllning av meddelandet, ofullständig datainmatning
- Inlämning av ett dokument av en tredje part som inte är relaterat till transaktionen
- Bristande överensstämmelse mellan den elektroniska signaturen och kraven
- … Underlåtenhet att betala.
Tariff för att skicka anmälan
Avgiften är 600 rubel och beror inte på antalet objekt som finns i den.
Samvetsgrannhet i inteckningsrelationer
Tidigare bekräftades betydelsen av deltagarnas goda tro i utlovade rättsliga förhållanden inom ramen för praxis i Ryska federationens högsta skiljedomstol. Samtidigt hade den ryska federationens högsta domstol sina egna betydande skillnader. Ändringen av normerna i Ryska federationens civillagen är avsedd att ta bort de befintliga motsättningarna i tolkningen.
I samband med inteckningsrelationer beaktar lagen ställningen som en bona fide pantsättare och en bona fide förvärvare.
Samvetsgrann pantsättning:
- fått en sak som ett löfte från en person som inte har rätt att förfoga över den här saken
- visste inte och borde inte ha vetat om denna persons brist på befogenheter.
En bona fide pantsättare behåller panträtten, såvida inte den pantsatta saken:
- förlorades tidigare av ägaren eller den person till vilken den överfördes till besittning
- kidnappades
- drog sig ur dessa personers besittning på annat sätt än deras vilja.
En bona fide-köpare av den pantsatta egendomen:
- förvärvad fastighet som är pantsatt;
- visste inte och borde inte ha vetat att den angivna fastigheten är föremål för pant.
Om den pantsatta egendomen förvärvas av en bona fide-köpare upphör pantsättningen.
Köp av en intecknad sak
När du gör transaktioner med enskilda eller juridiska personer, inklusive och utländska är det möjligt att ta reda på den pantsatta egendomen genom att ange organisationens namn, TIN och OGRN. Förutom att få information genom registret kan varje person ansöka om ett utdrag i elektronisk eller tryckt form direkt till en notarie (artikel 103.7 i grundläggande lagstiftning om notarier).
Om fastigheten köptes från en samvetslös säljare som inte rapporterade att den var pantsatt finns det två alternativ för att lösa problemet:
- Att gå till domstol för att förklara transaktionen ogiltig och återlämna fastigheten till säljaren, och pengarna till köparen, eller för att helt återbetala värdet av det köpta föremålet i monetära termer (artikel 167 i civila koden i Ryska federationen).
- Kravet på att den tidigare ägaren uppfyller förpliktelsen tidigt (artikel 351 i Ryska federationens civillagen)
