Trots den omfattande användningen av hyresbostäder strävar en person att förse sin familj med sitt permanenta hem. Primära bostäder är betydligt dyrare än fastigheter som säljs av individer, så sekundärmarknaden är livligare på grund av dess lägre kostnad.
Begreppet "sekundärt hus" har länge graverats i minnet, men den rätta betydelsen läggs inte alltid in i det. I själva verket är detta ett bostadsområde, vare sig det är en lägenhet eller ett hus, som genomgick en försäljnings- och köptransaktion och registrerades i någons egendom. Med andra ord, om du köper en sådan fastighet blir du definitivt inte den första ägaren. Det bör noteras att sekundära bostäder inte alltid kännetecknas av närvaron av hyresgäster, eftersom fler och fler människor investerar sina besparingar i byggande på nollstadiet. Efter avslutad konstruktion blir den valda lägenheten egendom för den första ägaren, som inte ens planerar att bo i den. Men detta fastighetsobjekt kan inte längre ha status som primärt boende.
Förvärvet av en sekundär fastighet har sina positiva och negativa sidor.
Fördelarna med ett andra hem
Vanligtvis tilldelas nya byggnader till obekväma, nya stadsdelar, där det inte alltid finns en egen infrastruktur. När du köper ett andra hem kan du välja vilket lämpligt område som helst innan du köper. Sortimentet av denna typ av fastigheter är mycket större, i motsats till sortimentet på den primära bostadsmarknaden. Priserna på sekundärmarknaden är olika, det beror på i vilket område lägenheten, huset ligger, på byggnadens område och skick. I stadens centrum kommer naturligtvis priserna att vara högre än i utkanten.
Om du köper ett sekundärt bostadsutrymme kan du omedelbart bo i det, till skillnad från nya byggnader. Dessutom är det mycket lättare att få en inteckning när man köper ett sådant hus, en lägenhet, eftersom nästan alla typer av bolån gäller för denna typ av bostäder.
Nackdelar med sekundära bostäder
Bland nackdelarna med att köpa sekundära bostäder är följande: det finns en risk att förvärva ett "förklädd" hus, lägenhet efter en bra kosmetik eller till och med större reparationer. Någon tid efter att du köpt det kan du göra en renovering, byta rör, batterier, göra andra betydande investeringar, och det visar sig att byggnaden är i förfall och är nästan omöjlig att sälja. Utöver det kan det visa sig att bo i ett sådant hus är, om inte farligt, då otvetydigt obekvämt.
När du köper denna typ av bostadsyta (detta gäller flerbostadshus) bör du därför först fråga relevanta organisationer om det finns några avbrott i tillförseln av värme, vatten och andra gemensamma problem. Feedback från grannar som bättre ser alla brister i byggnaden kommer också att vara användbar.
Om du vill köpa sekundära bostäder och inte har juridisk kunskap inom detta område, för att undvika ett antal risker, rekommenderas det inte att köpa fastigheter på egen hand. Bostadsutrymmet kanske inte har ett idealiskt förflutet (olika rättsliga förfaranden), inte släppta hyresgäster, och till och med säljs igen flera gånger för att dölja olika faktorer. Dessutom finns det för närvarande ett stort antal bedragare på fastighetsmarknaden, så det är bättre att kontakta en byrå (fastighetsmäklare) som kontrollerar bostadsutrymmet för "dokumentens renhet" och kontrollerar ägaren själv och kommer också att hjälp i det juridiskt korrekta genomförandet av köp- och försäljningstransaktionen. Det är inte värt att spara på stödet av legala transaktioner av fastighetsmäklare, eftersom det kan bli dyrare att vägra deras tjänster.
De flesta föredrar att köpa sekundära bostäder eftersom priserna är mycket högre på den primära fastighetsmarknaden, och bostadspriserna i alla byggstadier blir mindre attraktiva på grund av de skrupelfria utvecklarnas höga sannolikhet för bedrägerier och på grund av eventuella förseningar vid driftsättning.
