Ett köpeavtal mellan en köpare och en säljare av fastigheter kan upprättas i en notarized, i enkel skriftlig form (artikel 550 i Ryska federationens civillagen) eller kontakta en praktiserande advokat så att alla klausuler i avtalet överensstämmer med gällande lagstiftning vid tidpunkten för undertecknandet (artikel 421 i Ryska federationens civillagen).
Nödvändig
- - passet;
- - två pappersark;
- - dokument för fastigheten som säljs.
Instruktioner
Steg 1
Om du tecknar ett försäljningsavtal i notarialform eller söker hjälp från ett advokatbyrå behöver du inte oroa dig för den juridiska aspekten av att skriva avtalet. Experter kommer att ta hänsyn till alla nyanser och utarbeta ett dokument i strikt överensstämmelse med gällande lagstiftning i Ryska federationen. Om du förlorar ett dokument kan du dessutom alltid ansöka om ett duplikat. Kostnaden för tjänster är 1% av priset på fastigheten som säljs.
Steg 2
För att skriva ett dokument i enkel skrift, läs Ryska federationens nuvarande lagstiftning vid tidpunkten för kontraktet.
Steg 3
Du kan skriva ett kontrakt på ett vanligt pappersark i duplikat. När du undertecknar dokumentet krävs närvaro av två vittnen från säljarens sida och från köparens sida.
Steg 4
I början av kontraktet, ange vem, med vem, när och om vad kontraktet undertecknades. Skriv "Försäljnings- och köpavtal" mitt på arket.
Steg 5
Därefter, punkt för punkt, beskriv alla försäljnings- och köpvillkor (artikel nr 432, nr 554 i Ryska federationens civillagen), alla tekniska parametrar för fastigheten, pris (artikel nr 317 i civillagen) av Ryska federationen), lägenhetsområdet (artikel 55 i Ryska federationens civillagen).
Steg 6
I slutet av kontraktet, sätt datum, underskrift. Under dina underskrifter anger du passdata, namnen på de närvarande vittnen och deras underskrifter.
Steg 7
Kom ihåg att ett försäljningskontrakt är ett löfte, men ett löfte betyder inte uppfyllelse (artikel 454 i Ryska federationens civillagen). Dokumentet är därför ogiltigt utan statlig ägarregistrering i FUGRTS (Federal Law No. 122-F3, artikel 131 i Ryska federationens civillagen, artikel 164 i Ryska federationens civillagen), artikel nr 433 i civillagen för RF).
Steg 8
För statlig registrering av äganderätt, kontakta FUGRTS med en ansökan och ett paket med dokument, betala registreringsavgiften. Efter en månad registreras din rätt till fastigheten och ett ägarintyg utfärdas.
Steg 9
Glöm inte att genom att upprätta ett kontrakt i en enkel skriftlig form riskerar du att transaktionen kan ogiltigförklaras i enlighet med artiklarna 2965, nr 3075. Detta kan hända om det visar sig att säljaren på tidpunkten för försäljningen av lägenheten erkändes av domstolen arbetsoförmögen eller lider av alkoholism, drogberoende och var otillräcklig, som du inte visste och inte kunde veta om. När ett notarialavtal ingås kommer detta inte att ske, eftersom notariusen är skyldig att se till att de parter som ingår transaktionen är fullständigt sunda och rättsliga förmåga (lagen om Ryska federationens notarie).
