Tilldelningen av en aktie har en rättslig egendom. Detta händer när flera ägare har rätt att gemensamt äga samma fastighet och gemensamt ägande uppstår. Vanligtvis kan detta hända när man privatiserar bostadsutrymme för alla eller några av familjemedlemmarna, när makar köper ett hus, en tomt, om den här egendomen sedan går in i deras gemensamma gemensamma egendom och i andra liknande situationer.
Instruktioner
Steg 1
Bestäm hur många delägare som har rätt att äga, använda och avyttra. Detta är ett viktigt faktum, eftersom när man fastställer det totala antalet är det nödvändigt att rösta för var och en av dem i händelse av en situation att separera en andel från gemensam egendom. Det är inte nödvändigt att gå till domstol för att fördela en aktie. Med samtliga ägares samtycke löses en viss andel in av en person och han blir dess fullständiga ägare. Om åtminstone en av delägarna inte ger ett sådant samtycke, får målet en rättslig karaktär och bedöms inom ramen för en civil tvist mellan dem för tilldelning av en aktie.
Steg 2
Erbjud rätt till första option till den nya ägaren när man beslutar om tilldelning av en aktie. Ägarna är skyldiga att göra detta, annars är det inte möjligt att sälja aktien till en annan person om det fanns ett hyresavtal under lång tid.
Steg 3
Förbered dina dokument för tilldelning av en andel från gemensamt ägande, nämligen ett kadastralpass, en plan för ett hus / lägenhet i den del som tillhör den nya ägaren och ett antal andra. Huvuddokumentet som bekräftar återkallandet av en andel från gemensam egendom kommer att vara ett försäljnings- och köpeavtal, samt ett intyg om statlig registrering av rättigheter till fastigheter, gjord i namnet på den nya ägaren av denna aktie.
Steg 4
Bestäm cirkeln av personer som är berättigade till tilldelning av en andel från den gemensamma egendomen med möjlighet till inlösen. Resultatet av denna process blir den andel som tilldelas från den gemensamma egendomen i händerna på ett mindre antal delägare. Grunden för tilldelningen av en aktie är det oberoende uttrycket för någon av delägarnas vilja. Om viljeuttrycket gjordes under tvång tilldelas denna fråga också behandlingen inom ramen för domstolssessionen.
Steg 5
Upprätta ett kontrakt för köp och försäljning av det gemensamma delägandet. Tilldelningen av en aktie motsvarar redan sitt värde på marknaden vid tidpunkten för försäljningen. Medelägare kan endast ta emot medel om fastigheten som ska delas anses vara odelbar och blir äganderätt antingen som ett fastighetskomplex eller som en odelbar sak på grund av civilrätten på federal nivå.
