Nyligen använder de flesta utvecklare, för att spara pengar, aktivt kapitalmetoden i byggandet av ett bostadshus. Detta innebär att framtida hyresgäster i lägenhetsbyggnaden kommer att fungera som investerare. De kommer själva att betala för byggandet av sina nya lägenheter till ett gynnsamt initialt pris för dem.
Det är nödvändigt
Aktieavtal, utdrag ur Unified State Register of Legal Entities, tjänster från en advokat eller fastighetsbyrå
Instruktioner
Steg 1
Under en lång tid formaliserades inte vissa detaljer i avtalet om andelar i byggandet av en bostadsbyggnad. Detta användes av bedrägliga utvecklare som sålde samma lägenhet till olika människor. För att undvika sådan förvirring och efterföljande besvikelser, innan du köper ett hem i en ny byggnad, var noga med att använda tjänsterna från en behörig advokat eller fastighetsbyrå, eftersom bara de kan utfärda ett aktiedeltagande korrekt och säkert.
Steg 2
Förfarandet för registrering av ett aktiedeltagande sker i flera steg. I början samlar du all nödvändig information om strukturen. Ta reda på om tomten verkligen tillhör utvecklaren, om han fick rätt tillstånd att bygga detta objekt, vilket matrikkelnummer marken tilldelas. Alla tillstånd och rättigheter enligt rysk lag måste registreras i Unified State Register of Rights - USRR. Information om byggprojektet bör också visas av utvecklaren i media.
Steg 3
Efter att ha fått reda på tomtens kadasternummer, gå till kontoret för Federal Registration Service och beställ ett utdrag från Sovjetunionen för det. I den kommer du att kunna bekanta dig i detalj med historiken om registrerade transaktioner som ägde rum tidigare mellan deltagare i delad konstruktion. Om lägenheten är "ren" kan du ingå ett avtal med säljaren, men strikt för denna lägenhet. För att göra detta, ange i kontraktet postadressen till byggnaden under uppbyggnad och numret på din framtida lägenhet. Läs också noggrant alla villkor i köp- och försäljningsavtalet - ömsesidiga skyldigheter, förfarandet för förlikningar mellan dig och säljaren av bostäder. Eftersom det är mycket svårt att ordna ett aktiedeltagande på egen hand är det bättre att vända sig till en kompetent specialist för hjälp.
