Ägaren av lägenheten har rätt att kräva att någon person, inklusive den tidigare ägaren, ska släppas från den, om den personens rätt att behålla registreringen på bostadsorten i denna lokal inte anges i köp och försäljning avtal. För att göra detta måste han lämna in ett krav till domstolen och dokumentera grunderna för sina anspråk.
Det är nödvändigt
- - försäljningskontrakt;
- - ett utdrag ur husboken eller annat officiellt dokument med uppgifter om alla som är registrerade i lägenheten;
- - intyg om tillståndsregistrering av ägande av lägenheten
- - anspråk
- - Ryska federationens civila och bostadskoder;
- - fullmakt, om dina intressen i domstol kommer att representeras av en advokat eller annan tredje part;
- - pengar för att betala statens tull.
Instruktioner
Steg 1
Läs lägenhetsförsäljningen och köpeavtalet noggrant. Om det inte föreskriver den tidigare ägarens rätt att upprätthålla uppehållstillstånd, är lagen på din sida. Det är ännu bättre om det innehåller skyldigheten för ägaren att avregistrera sig på bostadsorten efter överföringen av bostaden till ditt ägande.
Steg 2
Ta ett dokument från förvaltningsbolaget eller FMS territoriella avdelning som bekräftar att den tidigare ägaren fortfarande är registrerad i din lägenhet. Oftast är detta ett utdrag ur husboken, utfärdat på passkontoret för förvaltningsbolaget som betjänar ditt hus. I domstol kan du klara dig utan detta dokument, men om du har det kommer dina argument att se mer övertygande ut.
Steg 3
Bifoga till dokumenten ett intyg om tillståndsregistrering av ägande av lägenheten. Detta är huvuddokumentet som bekräftar din myndighet över bostäder, och domstolen bör se det.
Steg 4
Gör ett anspråk. Om du föredrar att göra det själv, ange i det alla väsentliga omständigheter i fallet: när köpte du lägenheten, tog den tidigare ägaren skyldigheten att komma ur den efter försäljningen. Ange att han ännu inte har släppts, även om han inte bor i lägenheten, vilket förhindrar din rätt att fritt förfoga över egendom, och be domstolen att tvinga honom att bli registrerad.
Steg 5
Prata med dina grannar om domstolen tvivlar på att den tidigare ägaren inte längre bor i lägenheten. Det bästa sättet att skingra dem är genom vittnesbörd.
Steg 6
Om en mer juridiskt kompetent släkting eller bekant hjälper dig i processen, vägra inte hjälp från professionella. Kontakta en notarie och en advokat, de kommer att ge dig råd om den optimala formuleringen för de nödvändiga handlingarna i detta fall.
Steg 7
Ta dokumentpaketet till domstol. Glöm inte att betala statsavgiften också. Efter avgörandet av ärendet till din fördel har du rätt att tillskriva dessa utgifter, liksom de dokumenterade utgifterna för en advokats tjänster, juridisk rådgivning, notarialåtgärder, till svarandens konto. Se dock till att inkludera detta i ditt anspråk.
Steg 8
Kom till förhandlingen om din fordran vid den bestämda tiden och var beredd att styrka dina anspråk inför domstolen. Om du är representerad i domstol av en tredje part behöver du inte delta i förhandlingen.
